1장 계약자
2장 공인중개사
3장 임대물건
4장 계약조건
▣ 상가 임대차 계약서 ▣
아래 표시 물건을 임대차 함에 있어 임대인 (이하 갑이라 한다)과 임차인 (이하 을이라 한다)은 아래의 내용으로 임대차계약을 체결하고 이를 증명하기 위하여 계약서 2통을 작성하여 갑과 을이 각각서명날인한 후 각 1통씩 보관한다.
(공인중개사가 임대차계약서를 작성하는 경우 계약서 3부를 작성하여 갑, 을, 공인중개사가 각각서명날인한 후 각 1부씩 보관한다.)
1.계약자
갑 (임대인) (인) 주민번호 연 락 처 주소 을 (임차인) (인) 주민번호 연 락 처 주소
2.공인중개사
사무소명 허가번호 연 락 처 대표자명 (인) 주소
3.임대물건
계약의 목적물 계약면적 ㎡ ( 평) 상호 전용면적 ㎡ ( 평) 용도
4.계약조건
제1조.임대보증금, 임대료, 계약기간
갑은 하기와 같이 임대보증금, 임대료, 임대차 계약기간을 정하여 을에게 임대한다.
임대보증금 원정 (\ ) 월임대료 원정 (\ ) 부가세 포함 / 매월 30일 납부 계약기간
2000년 00월 00일 ~ 2000년 00월 00일 ( 개월)
계약일 : 2000년 00월 00일
나) 을은 상기의 임대 보증금을 아래와 같이 갑에게 지불키로 한다.
계약금 원정 (\ ) 계약시 지불 잔금 원정 (\ ) 2000년 00월 00일 지불 함 제2조.월임대료의 납부
월임대료의 기산일은 계약기간의 개시일로 하며 월임대료의 납부는 매월 30일(2월은 28일)로 한다.
월중에 계약의 시작 또는 종료, 재계약에 따라 정산이 필요한 월임대료는 30일 기준으로 일수에 따라 일할(日割) 계산한다.
제3조.관리비 및 기타 제비용
갑(또는 갑의 대리인)은 건물의 유지와 관리를 위하여 별도의 관리비(청소, 보안, 수선비, 사용료 등)를 을에게 부과할 수 있다.
임차중인 점포에서 소요되는 모든 제비용(내.외부시설 및 전기, 수도, 가스, 냉난방 등)은 을이 직접 부담하여야 한다.
제4조.계약의 종료 및 연장
임대차 계약기간의 만료시 계약연장을 하고자 할 경우, 만료 1개월 전에 갑과 을은 계약연장을 위한 재계약(임대차 갱신계약)을 체결하여야 한다.
계약기간의 만료후 1개월 동안 별도의 의사표시가 없는 경우는 본 계약과 동일한 조건으로 1년간 연장하는 것으로 한다.
임대차 계약기간의 만료시 계약연장의 의사가 없음을 통보한 경우는 본 임대차계약은 종료된 것으로 본다.
제5조.임대차계약의 해제 및 해지
갑은 을이 다음의 각호에 해당하는 경우, 최고하고 본 임대차계약을 해지하거나 갱신을 거절할 수 있다.
임대차 계약기간의 만료후 갱신계약없이 12개월이 경과하여 본 계약의 효력이 종료된 경우
월임대료가 3개월 또는 임대보증금을 초과하여 체납된 경우 (이하 생략)
