수원 인계 상가 투자제안서  ㈜ oo    투자개요  투자 대상물건  
수원 인계동 ‘ ’주상복합 신축건물 내 x층 상가
2007년 4월 준공완료  분양면적  xxxx.xx.xx평 (전용면적율 약 51%)  시공사  gs건설  임차계약자  ㈜메리츠화재보험 (현재 입주중)  분양가  4,025, , (보증금 21억원 포함)  월세 연간12억5천만원  임대수익율  
연7.79% (시너지 웍스사와 협의시 최대 8%대까지 협상 가능)
oo는 분양대행 ir사임  등기상태  제일은행에 신탁되어 있음  투자메리트  수원시의 가장 번화한 인계동 대로변에 위치   지하철 수원시청역 개통시 7번 출구앞 (역세권)  
-임차인의 월세지급 능력의 안정성 (외국계 금융기관)
최초 임대차계약 3년후 재계약시 메리츠화재보험이 매년
임차 보증금과 월세금을 4%씩 인상키로 계약.
-인근 화성지구의 신시가지 개발로 프리미엄 상승기대
-임차인이 금융기관인 관계로 장기임차 (최소 6년이상)
임차인의 최초 3년 계약 이후  재계약시 임대 수익율 약정사항  
4년차: 8.63%
5년차 : 9.50%
6년차 : 10.40%
7년차: 11.34%
8년차 : 12.32%
  contents  인계 상가   개요   동선  도면 및 분양가     인계   인계 상가  
槪 要-인계상권의 중심에 의 자존심으로 우뚝 섭니다
대지현황  대지위치  수원시 팔달구 인계동 xxxx.xx.xx  대지면적  
3,832.60 제곱미터 ( 1,159.36 평 )
지역지구  중심상업지역, 방화지구  건축면적  
2,527.00 제곱미터 ( 764.42 평 )
연면적  

합계 : xxxx. xx

xx. 70 제곱미터

(xxxx. xx
   (이하 생략)