부 동 산 매 매 계 약 증 서
말미표시의 부동산에 관하여 매도인 와 매수인 와의 사이에 하기에 게재한 조건으로 매매계약을 체결한다.
1.매매대금은 금 원으로 한다.
2.본매매의 보증금 원을 금일 매도인에게 교부하고, 매도인은 영수증과 교환으로 수령한다.
3.거래기일은 00년 00월 00일 까지로 하고 전기기간내에 쌍방 협의한 후 관할등기소에 출두하여 소유권이전등기의 신청서에 날인함과 동시에 매수인은 매매대금에서 보증금을 공제한 잔금 원을 매도인에게 지급한다.
4.매도인은 소유권이전등기신청시까지 매수인에게 대항할 수 있는 제권리의 설정 및 기타의 등기를 말소하여 완전한 소유권을 매수인에게 이전하여야 한다.
5.목적물건 명도기일은 00년 00월 00일 까지로 약정한다.
6.등기명의인은 매수인의 사정에 의하여 누구의 명의로 하여도 본 계약내용이 변경되지 않는 한 매도인은 이의를 하지 아니하며, 매도인의 사정으로 매도인 명의가 등기명의와 다른 경우가 있을지라도 매수인은 이를 승인한다.
7.매도물건에 부과되는 공조공과, 전기, 가스, 수도요금등 제소요비 및 매매물건에서 발생하는 수익은 전부 거래의 전일까지는 매도인에게 속하고, 거래당 일부터는 매수인에게 속한다.
8.계약의 목적물건이 상기거래 미완료중에 천재 지변 등에 의하여, 일부 또는 전부가 원형을 상실했을 경우 매도인은 수령한 보증금 및 중도금을 즉시 매수인에게 반환한다.
9.등기신청에 소요한 비용 중 매도증서의 작성은 매도인, 신청서작성의 비용 및 등기등록세는 매수인의 부담으로 한다.
10.매도인 매수인의 어느 일방이 본계약을 위배했을 때는 타의 일방은 최고 없이 본계약을 해제함과동시에 매수인이 위약시에는 보증금은 매도인이 취득하며, 매도인이 위약시에는 보증금의 배액을 매수인에게 상환한다.
11.전항 위약의 경우 매도인 또는 매수인의 취득분 중 그 10분의 7은 본인의 소득으로 하고 10분의 3은 중개인의 소득으로 한다.
12.이 거래를 중개한 업자의 보수는 표지에 기재한 보수규정에 의한다.
13.본물건에 부속된 건구, 정목, 정석, 병, 문, 가스, 전기, 수도시설 기타 정착물 등 일절 현상대로 이행하여야 한다.
14.본물건의 평수, 구조 등은 전부 등기부에 의한다.실측한 후 평수, 동수, 구조 등에 상위가 있어도 이로 인하여 매매대금의 증감을 청구하지 못한다.
15.본계약에 정하지 아니한 사항은 전부 법규 및 지방의 관습에 따르고, 상호 상대방의 권리를 존중하며, 또 중개인이 행하는 교섭에 대하여는 양자 협력 할 것을 확낙한다.
상기는 당사자 임의의 계약이며, 상호간에 이의가 없으므로 서명 또는 기명날인한다. (이하 생략)
