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1장 Project 목적
2장 건축개요
3장 토지이용계획
4장 위치
5장 주변현황
6장 입지분석
7장 수요분석
8장 인근 유사사업지 및 현황
9장 적정 분양가 검토
10장 사업수지 검토
수원시 고등동 오피스텔 사업제안서
경기도 수원시 팔달구 고등동 xxx-xxx번지 1필지 investment memo
december.2016 index project 목적 건축개요 토지이용계획 위치 주변현황 입지분석 수요분석 인근 유사사업지 및 현황 적정 분양가 검토 사업수지 검토
본 제안의 목적은 수원시 팔달구 고등동 xxx-xxx번지 1필지에
주상복합 신축 개발과 관련하여 최근의 시장 동향을 분석하고 마케팅 전략을
수립하여 조직적이고 효과적인 마케팅 수립으로 분양률을
제고시켜 개발이익을 극대화 하는데 그 목적이 있다.
project 목적 건축개요 구분 내용 비고 사업명 수원시 고등동 오피스텔 계획안 대지위치 경기도 수원시 팔달구 고등동 xxx-xxx번지 1필지 지역지구 일반상업지역 대지면적 공부상면적
2,095.3㎡(633.82 py)
도로기부채납
188.00㎡(56.81 py)
계획대지면적
1,569.00㎡(474.62 py)
지상층면적
7,842.85㎡(2,372.46 py)
지하층면적
5,179.33㎡(1,566.75 py)
연면적
xxxx.xx.xx.18㎡(3,939.21 py)
건축 면적
734.34㎡(222.14 py)
건폐율
46.80 %
법정 : 70 % 이하 용적율
499.86 %
법정 : 허용 500 % 이하 주차대수 법정 112대 계획 120대 구조 철근콘크리트 라멘조 규모 지하 x층 ~ 지상 11층 최고높이
36.00m
비고
대지면적 및 용적율은 심의 및 건축허가 업무 시 변경 될 수 있음.
토지이용계획 위치 site 수원역 300m 500m 1 m 주변현황 입지분석 site 1호선 중부대로 분당선 43번국도 수인선(예정) 경기도청 수원시청 매교역 수원시청역 1번 국도 2 km 1km 팔달구청 ● 영동시장 ● 팔달문 시장 ak플라자 ● ● 롯데백화점 1km 2 km 1km 2 km (이하 생략)
