共 同 施 行 契 約 書   

世光綜合建設株式會社 (代表理事 손병수. 이하 “甲”이라 한다)와 00株式會社 (代表理事 )(이하 “乙”이라 한다)는 大邱廣域市 東區 新川洞 xxx-xxx번지상의 백합아파트주택재건축정비사업 주상복합신축사업(이하 “본 사업”이라 한다

)을 위하여 당사자간의 기본 사항을 합의하고, 사업으로 발생기는 이익을 분배키로 합의하며 다음과 같이 공동사업에 관한 시행 계약을 체결한다.
제1조【事業槪要】 본 사업의 개요는 다음과 같다.
1) 사업명 : 대구 백합아파트주택재건축정비사업 주상복합 신축사업.
2) 사업지 : 대구광역시 동구 신천4동 xxx-xxx번지(국채보상로 889.백합맨션)
3) 사업지면적 : 약 1,241평
4) 사업연면적 :
5) 건축규모 : 지하 x층, 지상 36층 공동주택 세대 및 근린시설, 오피스텔
※ 사업승인 변경인허가과정에서 사업 연면적등 건축규모가 변경될 수 있음.
제2조【目的】 본 계약은 “갑”과 “을”이 본 사업의 공동 개발을 통한 공동사업을 수행함에 있어 “갑”, “을”의 기본적인 권리 및 의무관계를 규정하고 상호간에 신의성실에 의거하여 사업을 원활하게 수행함에 그 목적이 있다.
제3조【共同事業의 方法】 “갑”과 “을”은 본 사업의 목적 달성을 위하여 다음과 같이 공동사업의 방법을 정하여 시행한다.
1) 사업주체 법인은 기존에 2009년부터 당 사업을 조합의 조합원 총회로부터 결의를 득하여 진행해온 “갑”법인으로 한다.
2) “을”은 “갑”법인의 본 사업지 사무실에 “을”의 담당 임원을 “을”의 비용으로 참여시켜 당해 사업의 진행사항등을 점검하고 협조하며 감시할 수 있다.
3) “을”은 “갑”이 기존에 본 사업을 진행해 온 부분에 대하여 이를 100% 인정 수용하고, 이를 “갑”의 투자금으로 인정하며, 향후 본 사업이 원만하게 진행될 수 있도록 적극 협조하기로 한다.
제4조【“甲”과 “乙”의 出資義務】 “갑”과 “을”은 본 사업을 원만하게 운용되어 경영하는 데 필요한 자금에 대하여 “갑”은 기존의 조합원의 결의를 득하여 사업을 진행한 부분으로 충당한 것으로 하며, “을”은 본 사업의 향후 진행을 위하여 금 오억원정을 00신탁 계좌번호0(받는사람 00신탁) 계좌(또는 금융기관 에스크로 계좌)에 입금함으로써 출자금을 출자하여 공동사업을 시작함으로서 출자 의무가 완료된다.
제5조【“甲”의 營業 經營義務】 “갑”은 선량한 관리자로서 본 사업을 진행하여 본 사업이 정상괘도에 올라올 수 있도록 재건축정비사업조합의 조합장등 임원선출, 관련 법령 및 조합정관에 의거한 적법하고 적격한 시공자의 선정, 조합원 총회, 조합원 이주, 철거등 일련의 절차를 하자없이 이행하여야 하며, 영업을 경영하고 재산을 관리하여야 하며 “을”에 대한 모든 의무를 성실히 이행하여야 한다.
제6조【“甲”의 利益分配義務】 “갑”은 공동사업 시작일부터 본 사업이 마무리되어 계약종료에 이르기까지 결산을 통하여 “갑”이 본 사업의 공동시행계약서 이전까지 “갑”이 행한 사항(사전 오피스텔 분양, 이주비 대출에 대한 금융자문, 감정평가비용, 설계용역비용, 조합운영경비, 관리처분용역등 정비사업관련 비용등)에 대한 일체의 제반비용등에 대해서는 지분으로 별도 인정하고, 그 부분을 제외한 부분에 대하여 세금공제이후 순 이득금에 대하여 “갑”과 “을”이 동등한 비율로 이익을 분배하기로 한다.
제7조【“甲”의 代表義務】 본 사업을 경영함에 필요한 제3자와의 거래, 영업명의 기타 영업에 부수되는 행위는 “갑”이 이를 대표하며 권리 의무를 “갑”이 부담 취득한다.다만, “갑”은 업무를 처리하기 이전에 사전에 “을”과 협의하기로 하다.
제8조【“甲”의 保障義務】 “갑”은 “을”의 투자에 대하여 제6조에 의거하여 “을”에게 이익분배의무를 충분히 보장한다.
제9조【損失에 대한 “甲”의 責任】 “갑”이 본 사업의 시행함으로 인하여 시행 손실을 보지 아니하도록 책임지고 경영에 임한다.만일 손실을 발생한 경우에는 “을”의 투자금 원금에 대해서는 법정 이자를 가산하여 “을”에게 상환하여야 한다.
제10조【“乙”의 營業에 대한 監試權】 “갑”은 “을”의 요구에 따라 서면으로 자금 집행등 회계에 관한 사항과 본 사업의 진행 및 거래에 관한 대차대조표를 제시하고 사업전반에 관한 사항을 협의 및 보고하기로 한다.
제11조【契約의 效力】 1) 본 계약의 효력은 “갑”과 “을”이 서명날인 함으로써 효력이 발생하는 것으로 하나, “을”이 서명날인과 동시에 제4조의 투자금을 입금함으로써 그 효력을 발생하며, 투자금을 입금하지 못하는 경우에는 어떠한 사유로도 그 효력은 없는 것으로 한다.
2) 본 계약기간의 종료는 본 사업의 이득금을 “갑”과 “을”의 협의하에 정산하여 “을”에게 지급 정산완료하는 경우에 그 계약기간이 종료된 것으로 한다.
제12조【契約의 解止 및 解除】 “갑”과 “을”은 다음 각호의 경우에 계약을 해지할수 있다.이 경우 각 당사자는 상대방의 귀책사유로 인하여 손해를 입은 경우를 제외하고 본 계약과 관련하여 지출된 비용을 상대방에게 청구할 수 없다.
1) “갑” 또는 “을” 당사자중 일방이 본 계약서상 중대한 의무를 이행하지 아니하거나 상대방의 업무를 방해하는등 위반하여 사실상 사업수행이 어려운 경우.
2) 천재지변등 기타 부득이한 사유가 발생하여 사업수행이 불가능한 경우.
제13조【損害賠償】 “갑”과 “을”은 이 계약이 당사자 어느 일방의 귀책사유로 해지 또는 종료된 경우 상대방에게 그 손해를 배상하여야 한다.   (이하 생략)