제1조 부동산의 표시
제2조 목적
제3조 매매대금 및 지급
제4조 책임사항
제5조 계약해지
제6조 합의사항
제7조 기타사항
對 外 秘 부동산매매 약정서 xxxx.xx.xx 계 약 자 甲 매 도 인 乙 매 수 인 부동산매매 약정서 甲(매도인) : 乙(매수인) : 제 1조 [부동산의 표시]
가.甲이 매도할 부동산은 다음과 같다.
-지번 :
-면적 :
-지역 :
나.상기면적은 토지대장상의 공부상 면적을 기준한다.
다.매매대상은 상기토지상의 건축물, 구조물, 입목 및 묘지 등을 포함한다.
제 2조 [목 적]
본 약정은 甲이 乙에게 상기 부동산을 매도하며, 乙은 사업을 목적으로 상기부동산을 매입하는데있어 甲과 乙간의 권리와 의무를 정하는데 목적을 둔다.
제 3조 [매매대금 및 지급]
가.매매대금은 평당 2만5천원(25, 원)으로 한다.
나.乙은 대금을 사업인/허가 후 금융권대출로 지급한다.
다.계약금은 지급보증서(2억원)로 대체한다.
라.甲은 토지대를 지급받기위해 지정계좌 통장사본을 제출한다.
제 4조 [책임사항]
1.甲과 乙은 본 약정이후 타목적으로 어떠한 경우에도 제3자에게 질권, 근 저당, 가처분, 이중매매, 권리를 양도하거나 승계 등을 할수없다.
2.甲과 乙은 어떠한 경우에도 일방적으로 해약할수 없다.
3.甲은 소유권 이전 시, 압류 및 가등기, 체납된 제세공과 및 관리비 등을 정리하고 지상권내 미등기건물 및 묘지 등과 점유자 및 세입자에 대한 명도를 책임진다.
4.乙의 인/허가를 위해 甲은 사업지까지의 진입로를 책임지고 완성한다.
제 5조 [계약해지]
본 약정후 아래 사항을 제외한 어떠한 경우에도 상호 해약을 할수없다.
가.사업에 대한 인/허가가 불가능할 경우
나.대출이 불가능하여 토지대금을 지급하지 못하는 경우
다.甲이 제4조 3항을 이행하지 못할 경우 제 6조 [합의사항]
1.계약 후, 乙은 甲으로부터 토지사용승낙서 및 인/허가에 대한 관련서류를 발급받아 인/허가에 착수한다.
2.인/허가에 소요되는 측량, 설계, 산지전용 등의 비용은 乙이 부담한다.
3.甲은 인/허가후 토지대를 평당 2.5만원에 乙에 매도한다.
4.소유권 이전시, 乙또는 乙이 지정하는 개인이나 법인으로 이전한다.
5.인/허가후 甲이 토지대금을 인상하거나 乙에 매매를 기피할 경우, 甲은 乙 에게 토지대의 배액을 배상한다.
제 6조 [기타사항] (이하 생략)
