1장 사업 대상지 개요
2장 과업 목적
3장 과업수행 단계 및 내용
4장 과업 추진방법
5장 과업 세부내용
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사업타당성 검토 및개발계획 수립을 중심으로
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project 개 요(예시)
1.사업 대상지 개요(예시)
위 치 : 개발 대상 면적 :
2.과업 목적(예시)
본 연구는 ㈜ 이 소유하고 있는 약 ( )평의 현부지에 대해 최적의 개발계획 및 마케팅 전략을 수립하는 것 뿐만 아니라 프로젝트 자금조달방안의 제시 및 임대 agency업무 수행을 목적으로 함.
3.과업수행 단계 및 내용(예시)
과업수행 단계는 다음과 같이 크게 2단계로 나누어 진행할 수 있음
< 1단계: 사업타당성 검토 및 개발계획 수립 >
개발여건 분석 시장조사 및 설문조사 시설별 개발 타당성 분석 및 개발사례 분석 개발전략의 수립 개발규모의 설정 건축기본구상 재무 타당성 분석 마케팅 환경의 검토
< 2단계: 사업추진전략의 설정 및 marketing 추진 >
프로젝트 자금조달 방안의 제시 및 투자자 유치활동
계획 설계안 검토 및 marketing 대안 반영 최종 설계안에 대한 재무분석
시설별 국내 임대 및 분양사업의 현황 및 추이 조사
시설별 운영사 및 잠재 입주사 조사 및 홍보 시설별 운영 관리방안 및 계획의 수립 개발계획의 marketing 및 임대 업무 수행
4.과업추진 방법(예시)
과업 세부 내용(예시)
1단계 : 사업타당성 검토 및 개발계획 수립(예시)
개발환경 분석 관련법제 및 세제 검토
국토이용관리법, 도시계획법, 건축법 및 건축조례, 주택건설촉진법, 도(소매업 진흥법 등 모든 관련 법규와 부동산 관련 세금의 검토를 통해 사업지 개발에 관한 규제사항을 검토한다.
관련법제 검토 : 국토이용관리법, 도시계획법, 건축법 및 건축조례,
주택건설촉진법, 도(소매업 진흥법 등
관련세제 검토 : 개발부담금, 토지초과이득세, 취득세, 등록세, 특별
부가세 등 입지 환경 분석
사업지의 국토 및 도시 공간구조상의 입지와 사업지 주변의 주거단지, 주요 시설 등 미시적 토지이용현황 및 계획을 검토하여 사업지의 지역적 위상과 잠재력을 분석한다.
도시 공간구조상의 입지 분석 사업지 주변의 토지이용 현황 및 개발계획분석:
주거시설, 공공시설, 주요 상업시설, 공원, 재개발 계획 및 택지개발
계획 검토
3.교통환경 분석 (이하 생략)
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사용후기 (5)
2020-05-22mi***
좋은 자료 유용하게 잘 썼습니다. 감사합니다.
2016-07-22ce**
아주 유용한 자료입니다. 고맙게 잘 쓰겠습니다.
2014-03-23jb***
부동산 개발 관련 너무 좋은 양식이네요.
2013-02-06jj**
제가 찾고있던 자료는 아니지만 도움 많이 되겠습니다. 자료 잘 보았구요. 많은 도움 되겠습니다.
2012-06-08pa****
좋은 자료 감사합니다. 업무에 많은 참고가 되겠습니다.
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