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1장. 부지선정
2장. 진행방식
3장. 비즈니스 진행의 이슈
4장. 계약 체결
5장. 계약 체결 방식
6장. KI Indonesia 수익 방식
ki korea co., ltd.
인도네시아 조선소 부지 임대 컨소시움 business plan
ki korea co., ltd.
부지선정.
인도네시아 내 어떤 부지를 선정할 것인지의 이슈.
조선소 관련 비즈니스는 부지의 영향을 많이 받으므로 신중한 지역선정이 필요
최종 수요자가 원하는 부지 지형의 요소 파악 최종 수요자가 원하는 부지 선정 진행방식
본 비즈니스의 핵심은 최종 수요자가 매입/임차하고자 하는 부지의 선정 및 계약이므로, 사업 초기부터 최종 소비자와 컨소시움으로 진행하여
1) 최종 수요자의 니즈에 맞는 최상의 부지를 발굴/선정하고
2) 인도네시아 정부, ki korea(ki indonesia), 최종 수요자 3자간의 계약체결을 이끌어 낸다.
3) ki korea의 수익은 컨소시움 설립 법인의 우선주 배당 형식을 취한다.
비즈니스 진행의 이슈.
부지의 계약 주최를 누구로 할 것인가?
부지의 매입 계약인지, 임대차 계약인지 임대차계약의 경우 임대차 기간
연간 임차료.
임차 기간 동안의 임차료 확정 이슈.
임차 기간 및 기타 정치적 이슈로부터의 인도네시아 정부 보증
컨소시움 체결 및 spc(특수목적법인)의 우선주 할당 및 우선주 종류.
계약 체결 현지 법인 설립
인도네시아 정부와 계약을 체결하기 위해선 현지 법인이 필요함.(spc 설립)
spc의 financing 예시.
si(전략적 투자자) 보통주 40% 최종 수요처 fi(재무적 투자자) 우선주 10% ki korea
fi(재무적 투자자) mez(cb, bw) 20% 국내 외 투자처
fi(재무적 투자자) debt 30% 국내 외 투자처
spc설립 후 fi(재무적 투자자)는 경영에 전혀 영향을 끼치지 않음.
계약 체결 방식 인도네시아 정부와 ki korea의 계약 체결 후 최종 수요사에 re-sale방안
re-sale시 발생하는 부대 비용발생 문제. (이하 생략)
