不動産 賣買 契約書  2013년 월 일  매도인: ( 인 )  매수인: (주) ( 인 )  부동산 매매 계약서  
매도인 (이하 “갑” 이라함) 와 매수인 (이하 “을”이라함)은 아래 표시 부동산에 대하여 매매약정을 다음과 같이 체결하고 신의에 따라 성실히 계약을 이행하기로 한다.
-다 음-
제 1 조 (목 적)  
본 “계약서”는 “갑”이 소유한 아래 표시 부동산(이하 “매매목적물” 이라함)을 “을”에게 매도하고 “을”이 이를 매수하여 공동주택을 건립하기 위해 부동산 매매계약(이하 “계약” 이라함)을 체결하고 “계약서”의 내용을 성실히 이행하는데 그 목적이 있다.
제 2 조 (부동산의 표시)   
“갑” 이 소유한 “매매목적물” 은 아래와 같다.부동산 표시 :
소재지  지번  토지 면적  소 유 자  비고  m²( 평)  m²( 평)  m²( 평)  계  m²( 평)  제 3 조 (매매대금 및 계약의 효력)   
1.“을”은 본 부동산 매매대금을 다음과 같이 매매계약을 한 후 사업에 필요한 전체의 토 지를 매매계약 완료 후 다음 아래와 같이 지급키로 한다.
2.매매대금의 지급방법은 아래와 같다
구 분   금 액  지급 일자  비고  계약금  지역주택조합인가후  잔 금  사업승인후 30일이내  총 매매대금: 일금 원정 (평/단가: 원)  예 금 주  은 행  계 좌 번호  
3.위 계약금을 지급일 이전이라도 아래 은행 계좌번호로 입금 시 본 매매 계약서로 자동 효 력 발생한다.
제 4 조 (소유권 이외의 제3자 권리 및 처분제한 말소)
1.“갑”은 매매부동산에 설정된 소유권이외의 제3자 권리 근저당, 저당권, 압류, 가압류 등 의 제한물권은 잔금지급 이전까지 말소 하여야 하며, 가처분은 계약 즉시 말소하여야 한다.
단, 이의 책임과 소요비용은 “갑”이 지도록 하며, “갑”은 “을” 에게 이사실을 통보하여 야 한다.
2.“갑”은 본 계약 체결이후 매매부동산에 대하여 제3자 권리를 설정 하여서는 아니 되며 가압류, 가처분, 경매신청 등의 제3자와 분쟁이 발생 할 경우에는 “갑”의 비용과 책임으로 이를 해지 및 말소해야 한다.
제 5 조 (지상물 과 세입자 이주)  
1.계약금 지급과 함께 “갑”의 매매부동산의 지상물 분묘, 농산물, 세입자 지하 매설물 등은 토지 소유자 으 책임으로 처리한다.
제 6 조 (매매부동산의 명도 및 철수)  
1.“갑”은 제3조에서 정한 잔금지급일에 소유권 이전등기에 필요한 서류 일체를 “을”에게 제출하고 잔금을 수령함과 동시에 매매부동산을 명도 하여야 한다.
2.“갑”의 부동산 명도 지체로 “을”의 사업추진에 차질을 초래하여 “을”에게 손해를 발생하 게 할 경우에는 “갑”이 모든 책임을 진다.
제 7 조 (토지의 면적정산)  
1.본 계약서에 기재된 토지면적은 공부상의 면적 기준이므로 실 측량한 면적 간에 차이가 있을 경우에는 측량한 면적을 기준으로 정하고, 면적 차이로 인한 매매대금의 차액은 계약 시 평단가로 잔금에서 최종 정산한다.
제 8 조 (제세공과금)  
1.매매부동산에 대한 제세공과금은 소유권 이전 일을 기준으로 이전까지는 “갑”이 부담하 고, 이후에는 “을”이 부담한다.
2.전항에서 소유권 이전일 이라함은 이 계약이 정한 규정에 따라 “갑”이 매매 부동산을 명 도하고 소유권 이전등기 서류일체를 “을”에게 제출한 일자를 말한다.
제 9 조 (계약의 해제, 해지)  
1.“을”의 귀책사유로 계약이 해제 또는 해지되는 경우 “을”은 “갑”에게 기 지급 한 계약 금의 반환을 청구 할 수 없다.
2.“갑”은 본 계약을 해지할 수 없다.“갑”의 귀책사유로 사업에 심대한 차질을 비쳐지게 할 시는 “을”이 공동 주택 사업을 위하여 추진해오면서 투자된 모든 비용을 “갑”이 변 상키로 한다
3.본 계약의 이행 중에 폭동.천재지변.국가 및 지방비상사태.사업인허가 불가한 경우 등 불가항력적인사유가 발생하는 경우는 쌍방은 책임 없이 계약을 해제 또는 해지하며 원상복귀 한다.   (이하 생략)