분양은 건물사업자가 상대방에게 건물을 판매하는 행위를 말한다.
분양의 방식으로는 후분양방식과 선분양방식이 있으며, 우리나라에서는 2004년 이후 지금까지 대부분 선분양방식으로 분양하고 있다.

한편 정부는 후분양방식으로의 전환을 유도하고 있다.
분양제안서는 사업자가 상대방이 건물을 분양할 수 있도록 흥미와 관심을 유발하기 위해 작성하는 것이다.
분양제안서에는 대상이 되는 건축물에 대한 설명과 이와 관련한 사업 계획 등을 기재한다.