제1조 사업개요
제2조 목적
제3조 개발대행의 방법
제4조 역할의 분담
제5조 제세공과금
제6조 약정의 해지
제7조 “甲”의 면책사유
제8조 개발대행약정의 파기 및 손해배상
제9조 효력
제10조 기타
【개 발 대 행 약 정 서】
(주) 0(이하 “甲”이라 한다)와 토지주 (이하 “乙”이라 한다)은 아래 토지상에 부동산개발사업(이하 “본 사업”이라 한다)을 위하여 당사자간에 본 사업에 따른 기본사항을 합의하고 본 약정을 체결한다.
본 약정은 (주) 0에서 소유한 xxxx. xx
xx임,xxxx. xx
xx임의 사업권을 에게 넘김으로서 (주) 0에서 감수해야할 손실부분에 대하여 일정부분 보전하고져 개발대행을 약정한다. 제1장 총칙
제1조【사업개요】본 사업의 개요는 다음과 같다.
1.사 업 명 : 0 타운하우스
2.사 업 지 : 강원도
※본 개요는 변경될 수 있음
제2조【목적】본 약정은 본 사업을 수행함에 있어 “甲”, “乙” 의 기본적인 권리 및 의무관계를 규정하고 상호 신의성실에 입각하여 사업을 원활히 수행함을 목적으로 한다.
제3조【개발대행의 방법】“甲”, “乙”은 본 사업의 목적달성을 위하여 다음과 같이 업무를 분담하고 상호 협력한다.
본 사업시행 전반은“甲”이 진행하고 “甲”은“乙”이 제공한 토지위에 제반 인허가 과정을 거쳐 건축물을 시공하고 건축물 사용검사후 “乙”에게 환원하며 용역수행에 따른 비용은 별도 계약에 따라 “甲”의 요청시 “乙”이 지불토록 한다.
본 사업의 주체는 “乙”이고 “甲”은 모든 권한을 위임받아 사업을 수행하며 사업종료시
“乙”에게 목적물을 환원한다
본 사업의 수행을 위한 산지전용재허가 ,건축허가, 건축시공등의 업무는 “甲”이 지정한 업체에서 수행하며 용역계약은 “乙”이 “甲”이 지정한 용역업체와 직접 계약하고 비용의 지불도 “乙”에서 지불토록 한다.“甲”은 “乙”을 대신하여 각종 협의등의 업무를 대행한다.
“乙”은 사업시행에 따른 제반서류를 “甲”이 원할시 제공하여야 하며 토지사용승락서 및
개발동의서, 인감증명 은 약정과 동시에 제공한다.
⑤ 본 사업지 건물의 품질은 “甲”의 당초 사업계획한 품질과 동등한 범위내 이어야 하며
목적물의 인도시기는 “甲”이 계획중인 2차부지 사업완료시기로 한다.
제4조【역활의 분담】
“甲”은 개발사업 대행자로서 목적물 인도시 까지의 모든업무를 담당한다.
“乙”은 개발사업 의뢰자로서 토지사용승락,용역비용의지불등의 업무를 담당한다.
제5조【제세공과금】
① 본 사업의 추진에 따라 부과되는 각종 제세공과금등은 “乙”이 납부한다.
제6조【약정의 해지】“甲”과 “乙”은 다음 각1호의 경우에 본 사업약정을 해지할 수 있다.
1.“甲” 의 부득이한 사유로 본 개발사업의 사업수행이 어려운 경우
2.“甲” 과“乙”상호간 제3조의 사항을 이행하지 않을시 (이하 생략)
