서울 신림동 도시형생활주택 신축사업 계획서

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TZ-SHR-1153245 서울 신림동 도시형생활주택 신축사업 계획서

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서울 신림동 도시형생활주택 신축사업 계획서에 대해 기술한 참고자료입니다.
서울 관악구 신림동 628-1번지 일원에 대지면적 약600평, 연면적 약 1,600평, 지하1층-지상6층, 단지형다세대 68세대 규모의 도시형생활주택 신축사업을 시행하기 위한 사업계획서입니다.

대상 부동산은 신림동 628-1번지 1필지이며, 현재 건축물 철거가 완료된 상태입니다. 사업지는 지하철 신림선 서원역에서 약 1km 떨어진 곳에 위치하며, 주변에 학교 및 체육시설, 공원 등이 있어 입지 조건이 우수합니다.

개발 환경 분석 결과, 관악구는 주거 비율이 높고, 노후 주택 비율도 높아 신축 주택 수요가 높을 것으로 예상됩니다. 또한, 난곡동은 인구 증가 추세이며 젊은 층 비율이 높아 도시형생활주택의 주요 타겟층이 될 수 있습니다.

이 사업은 노후화된 남강빌라를 재건축하여 지하 1층, 지상 6층 규모의 도시형생활주택 68세대를 공급하는 것을 목표로 합니다. 분양가는 주변 시세 분석을 통해 전용면적 기준 평당 3,700~3,900만원으로 책정되었습니다. 마케팅 전략은 준공 후 분양을 목표로 하며, 온/오프라인 홍보와 지역 부동산 협력 등을 통해 진행될 예정입니다.

본 사업은 우수한 입지 조건, 높은 수요, 체계적인 사업 계획 및 마케팅 전략을 바탕으로 성공적인 분양을 기대하고 있습니다.

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