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0건의 후기보기서울 신림동 도시형생활주택 신축사업 계획서에 대해 기술한 참고자료입니다.
서울 관악구 신림동 628-1번지 일원에 대지면적 약600평, 연면적 약 1,600평, 지하1층-지상6층, 단지형다세대 68세대 규모의 도시형생활주택 신축사업을 시행하기 위한 사업계획서입니다.
대상 부동산은 신림동 628-1번지 1필지이며, 현재 건축물 철거가 완료된 상태입니다. 사업지는 지하철 신림선 서원역에서 약 1km 떨어진 곳에 위치하며, 주변에 학교 및 체육시설, 공원 등이 있어 입지 조건이 우수합니다.
개발 환경 분석 결과, 관악구는 주거 비율이 높고, 노후 주택 비율도 높아 신축 주택 수요가 높을 것으로 예상됩니다. 또한, 난곡동은 인구 증가 추세이며 젊은 층 비율이 높아 도시형생활주택의 주요 타겟층이 될 수 있습니다.
이 사업은 노후화된 남강빌라를 재건축하여 지하 1층, 지상 6층 규모의 도시형생활주택 68세대를 공급하는 것을 목표로 합니다. 분양가는 주변 시세 분석을 통해 전용면적 기준 평당 3,700~3,900만원으로 책정되었습니다. 마케팅 전략은 준공 후 분양을 목표로 하며, 온/오프라인 홍보와 지역 부동산 협력 등을 통해 진행될 예정입니다.
본 사업은 우수한 입지 조건, 높은 수요, 체계적인 사업 계획 및 마케팅 전략을 바탕으로 성공적인 분양을 기대하고 있습니다.
Microsoft PowerPoint (pptx)1. 부동산 개요
1) 부동산 개요
2) 부동산 위치도
3) 부동산 지적도
4) 부동산 현황도
5) 부동산 현장도
2. 개발환경 분석
1) 인문·사회적 환경
2) 입지여건 분석
3) 개발여건 분석
4) S.W.O.T 분석
3. 개발 Project 계획
1) 개발사업 개요
2) 개발사업 진행과정
3) 개발사업 구조도
4) 건축개요
5) 건축물 층별 면적표
6) Type별 분양면적표
7) 층별 평면도
8) 건축물 배치(예시)도
4. 주변 시세분석 및 분양가 산정
1) 지역 부동산 시황
2) 분양가 산정방식
3) 지역 시세 조사표
4) 적정 분양가 산정
5. Marketing 계획
1) 기본 전략
2) 단계별 Marketing
3) Marketing 성공요소
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서울 관악구 신림동 도시형생활주택 (단지형 다세대) 신축사업 계획서
(서울시 관악구 신림동 xxx-xxx번지) p r o j e c t p r o p o s a l
※ 본 이미지는 이해를 돕기위한 참고용 조감도입니다.
index 부동산 개요 개발환경 분석 개발 project 계획 주변 시세분석 및 분양가 산정 marketing 계획
1.부동산 개요
01 02 03 부동산 개요 부동산 위치도 부동산 지적도 annual report 부동산 현황도 04 05 부동산 현장도
서울 관악구 신림동 도시형생활주택(단지형 다세대) 개발 project
1.부동산 개요
xxx-xxx.부동산 개요
소재지 : 서울특별시 관악구 신림동 xxx-xxx번지(1필지)
지역/지구
3) 부동산 권리분석
지번 지목 대지면적 국토이용계획상 지역/지구 기타 법령상 지역/지구 토지이용규제 시행령상 ㎡ 평 xxx-xxx 대
2,028.00
613.47
도시지역, 제2종일반주거지역(x층이하)
가축사육제한구역, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도 :194m), 과밀억제권역(수도권정비계획법)
중점경관관리구역(주요산 주변) 소재지 지번 지목 면적 공시지가 (xxxx.xx.xx ㎡) 공시가 총액 (xxxx.xx.xx ㎡) (공부상) 매매금액 소유권 압류사항 기타 질권사항 ㎡ 평 서울시 관악구신림동 xxxx.xx.xx 대
2,080.00
613.47
2,523, 원 5,xxxx.xx.xx, 원 xxxx.xx.xx,600, 원 소유권이전 : 토지/건물 일체 해당사항 없음 해당사항 없음
신탁(2023.01.26) (주)무궁화신탁
합계 1필지
2,080.00
613.47
2,523, 원 5,xxxx.xx.xx, 원 xxxx.xx.xx,600, 원 주식회사 무궁화신탁 해당사항 없음 해당사항 없음
1.부동산 개요
xxx-xxx.부동산 위치도 혜화역 중심상권
서울 관악구 신림동 도시형생활주택(단지형 다세대) 개발 project (이하 생략)
