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1장 사업의 개요
1. 사업지 위성도
2. 사업지 위치도
3. 사업지 현황도
4. 건축개요
5. 사업지 조감도
6. 사업 추진 방안 및 사업지 확보 전략
7. 사업구역 입지여건
2장 분양환경분석
1. 수요권역 분석
2. 입지환경 분석사업
3. 부동산시장 환경분석
4. 사업지 주변 분양 현황
5. 분양시장 종합 분석
3장 마케팅 전략
1. 마케팅 전략
2. 지역주택조합 제도의 이해
3. 맺음말(사업에 대한 VISION)
4장 주요참고자료
1. 건축계획도면
2. 사업구역 토지조서
3. 사업수지 분석표
해운대 중동 오산마을 공동주택개발 계획 오산마을 지역주택조합 추진위원회 haeundae-gu busan, republic of korea
project.
cont ent 사업의 개요 분양환경분석 마케팅 전략 주요참고자료 01 02 03 04 오산마을 지역주택조합 추진위 사업의 개요
1.사업지 위성도
2.사업지 위치도
3.사업지 현황도
4.건축개요
5.사업지 조감도
6.사업 추진 방안 및 사업지 확보 전략
7.사업구역 입지여건
오산마을 지역주택조합 추진위 content 사 업 지 위 성 도 사업의 개요 엘시티 해운대구청 중동역 동백중학교 해동초등학교 달맞이길 사업구역 오산마을 지역주택조합 추진위 사 업 지 위 치 도 사업의 개요 해운대해수욕장 도보 5분 동백섬누리마루 중동역 이마트 도보 20분 도보 5분 오산마을 지역주택조합 추진위 사 업 지 현 황 도 사업의 개요 2-site 사업구역 3-site 4-site 5-site 4-site 6-site 6-site 5-site 4-site 1-site 1-site 2-site 3-site 오산마을 지역주택조합 추진위 건 축 개 요-건 물 배 치 도 사업의 개요 35평형 : 388세대 26평형 : 345세대 24평형 : 176세대 총세대수-909세대 오산마을 지역주택조합 추진위 건 축 개 요-계 획 내 용 사업의 개요 오산마을 지역주택조합 추진위 사 업 지 조 감 도 사업의 개요 오산마을 지역주택조합 추진위 사 업 추 진 방 안 및 사 업 구 역 확 보 전 략 사업의 개요
ㆍ해운대 관광특구내 최고의 공동주택 부지로서 최근 해운대 중동지역의 부동산 관심증폭에 따라 그 희소성 가치 증대
ㆍ해운대일원의 기분양 사업지의 경우 초고가임에도 불구, 분양초기 미분양이 2010년부터 급격히 지속적으로 감소
ㆍ주택공급부족으로 인한 해운대지역의 매매가 및 전세가 상승폭이 전국2위(10.6%), 전국1위(11.7%)
분양시장이 활황인 부산지역에서의 최고 입지여건
분양리스크 최소화
ㆍ현금 청산 조합원의 일부 토지매입비용으로 일반시행 사업추진의 가장 큰 문제점인 과다한 토지비용 문제 해결
지역주택조합으로 인한 사업비 대비 소규모 토지비
차입금 상환 risk 최소화
ㆍ아파트 909세대의 전세대가 국민주택규모로서 현재 해운대지역에서의 소형평형주택 희소성에 따라 희망수요에 부합
되어 분양에 문제 없음.
소형평형 공급으로 분양의 절대 안정성 확보 차입금 상환 risk 최소화
ㆍ당 사업지는 해운대 최고의 공동주택 사업지로서 동ㆍ호수에 따라 바다/장산/달맞이 조망이 가능한 상품의 구성이
가능하고, 이에 부합되는 합리적인 분양가를 제시하며, 수분양 희망자로부터 거부감을 소멸시킬 수 있어, 사업성을
더욱더 극대화할 수 있음 천혜의 자연환경 확보 및 경쟁력 있는 분양가 분양 risk 최소화 오산마을 지역주택조합 추진위 사 업 구 역 입 지 여 건 사업의 개요 교통환경 생활환경
-완벽한 도로망 구축
편리한 버스 노선이용
-지하철 접근성 양호
-근린생활시설 접근성 용이
휴양환경 해운대 해수욕장 및 장산 인근 각종 공원시설 이용 용이 조망권 확보 (이하 생략)
