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사당동 아파트개발 사업계획서(공동주택 신축공사) - 썸네일 1page
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사당동 아파트개발 사업계획서(공동주택 신축공사)

서식번호
TZ-SHR-1136358
등록일자
2021.06.28
분량
64 page / 9.79 MB
포인트
5,000 Point 문서공유 포인트 적립방법 안내
파일 포맷
Microsoft PowerPoint (pptx)
후기 평가

4.0

4건의 후기보기

등록자

ls**** 브론즈

등급별 혜택보기

사당동 아파트개발 사업계획서(공동주택 신축공사)에 대해 기술한 참고자료입니다.

좋은자료상 수상작21년 6월장려3만원 수상금
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일원계획서아파트사업동작구사울아파트개발사당동사업계획서개발번지
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본 문서의 분량 : 64 페이지

1장 프로젝트 개요
1 사업개요
2 토지개요(지적도)
3 건축설계 및 설계도면
4 상세위치도
5 위성사진 및 항공사진
6 현장사진

2장 사업환경 분석
1장광역시 인구 및 세대 수 현황
2 구 주택거주형태 및 주택점유형태
3 시 주택 보급률

4 부동산시장 동향

3장 시장환경 분석
1 입지환경 분석
2 개발여건 분석
3 시 최근 분양사례
4 구 시세 분석표
5 S장W장O장T 분석

4장 분양가 산정
1 비교대상
2 분양가 산정 방식

3 유사사례를 통한 Positioning
4 Positive & Negative Factor
5 F장G장I를 통한 적정분양가
6 적정분양가 산정

5장 Marketng 전략
1 Marketing Target
2 Marketing Process
3 Marketing 핵심전략
4 Post Marketing 전략
5 결론

  서울시 동작구 공동주택  아파트 신축공사 사업계획서  2021 년 3월    executive summary  chap.ii  사업환경 분석  chap.iii  시장환경 분석  chap.Ⅳ  분양가 산정  contents 목차  chap.i  프로젝트 개요  01 marketing target  02 marketing process  03 marketing 핵심전략  04 post marketing 전략  05 결 론  chap.Ⅴ  marketng 전략  
01.00광역시 인구 및 세대 수 현황
02 00구 주택거주형태 및 주택점유형태  03 00시 주택 보급률  04 부동산시장 동향  01 비교대상  02 분양가 산정 방식  03 유사사례를 통한 positioning  04 positive & negative factor  05 f.g.i를 통한 적정분양가  06 적정분양가 산정  01 사업개요   02 토지개요(지적도)  03 건축설계 및 설계도면  04 상세위치도  05 위성사진 및 항공사진  06 현장사진  01 입지환경 분석  02 개발여건 분석  03 00시 최근 분양사례  04 00구 시세 분석표  

05 s. w

o. t 분석  executive summary  
당pjt는 전용면적 24평, 32평, 42평 인 2,677세대의 대규모 단지
-전용 24, 32, 42평형 으로 구성된 단지
-서울의 중심 동작구 사당동의 지리적 중심, 사통팔달의 도로망 및 역세권, 숲세권, 교통시설 투자가치상승.
사업목적  
-당 사업지역은 주거지역이 잘 갖추어진 좋은 입지적 특성을 지니고 있음에도 불구하고, 도시자연공원구역 및 비오톱1등급 지역으로
개발제한 구역으로 묶여있으나, 대법원 판결로 개발행위가 가능하게 되었고, 주변지역에 신규아파트의 공급이 절대적으로 부족하여
아파트 품귀현상 마저 보이고 있어 신규 아파트 공급으로 주택난 해소.
-지역 특성 수요층의 trend에 부합하는 고급아파트와 힐링센터 등을 통한 지역 랜드마크로써 적정 분양가로 조기분양을 통한 사업수익
및 사업안정성의 확보.
사업추진일정   ■사업추진 경과사항  ■ 향후 사업추진일정    executive summary  
사당동은 2012년 이후 공급량 전무 → 이전 수요 풍부한 지역
-사당동 2012년 이후 일반apt 공급이 전무한 지역이며, 입주 물량도 급감
-동작구 사당동은 인구 유입이 지속적인 지역이나, 분양ㆍ 입주 물량이 절대적으로 부족한 수급 불안정 지역
-수급 불안정으로 인한 apt 노후화와 인구 유입으로 수요층은 풍부한 지역
-선도적인 공급으로 대기수요 선점이 필요한 지역
당pjt의 적정 분양가는 3,500만원   
-당pjt의 사당동 아파트 매매가 기준 24형 호가 기준 약 8억원, 42평형대 12억원 시세형성
-전용면적 84㎡이하 공급 시 지역 아파트와 가격 경쟁력 확보 필요
-신 평면 개발과 최고급 마감재, 건축 신공법, 첨단 ict기술을 통해 상품 경쟁력 확보 필요
수요 확보를 위해서는 경쟁력 있는 상품 공급 필요
-동작구 사당동에 대한 기대감 증가로 가망수요도 향후 대기수요로 전환 중
-사당동 재건축, 택지개발 등으로 공급량 증가가 예상되고 있어, 향후 수요 확보 경쟁 심화 예상
-선도적인 공급으로 가망고객 최대 확보 필요    (이하 생략)

받은 별점

4.0/5

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사용후기 (4)

  • 2022-02-01ly***

    매우 유익한자료이며 사당동내의 최근자료를 잘 보았습니다 감사합니다

  • 2021-09-08aa***

    아파트 개발 사업 관련 참고자료로 활용하였습니다.

  • 2021-08-18fo********

    좋은 자료 감사합니다. 잘 사용하도록 하겠습니다.

  • 2021-08-18ls***

    아주 유용한 자료입니다. 잘 사용하겠습니다.

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