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1장 사업 개요
1. 사업 개요
2. 현장 위치도 및 전경
2장 현장 현황
1. 공정현황 및 현장사진
2. 현장하자내역 및 진행사항
3. SWOT 분석
3장 사업지 주변 현황
1. 사업지 주변 개발 계획
2. 학익지구 개발 계획
3. 사업지 주변 환경
4장 사업성 검토
1. 사업지 주변 현황도
2. 최근 분양 사례
3. 적정분양가 산정
인천 남구 학익동 오피스(텔) project xxxx.xx.xx 사업계획(안) 주식회사 조한도시개발 오피스텔 사업계획서 contents contents contents Ⅰ 사 업 개 요 현장 현황 Ⅱ 사업지 주변 현황 Ⅲ 사업성 검토 Ⅳ 종 합 의 견 Ⅴ
1.사 업 개 요
2.현장 위치도 및 전경
chapter Ⅰ 사 업 개 요 위 치 지역 / 지구 대지 면적 규 모 용 도 연 면 적 용 적 율 건 폐 율 구 조 인천 남구 학익동 ㅇㅇㅇ번지 일원 일반상업지역
2,310.00㎡ (xxxx.xx.xx)
지하x층, 지상 12층 오피스텔(업무시설) 근생시설
xxxx.xx.xx.087㎡ (6,978.67평)
676%
66.%
상기 면적은 허가변경을 전제로 한 내용임.
위 치 도 (사업지) Ⅰ.사업지 개요
1.사업개요
구 분 내 용 검찰청 인천지방법원 학익사거리 신동아apt 사업지 철골 철근 콘크리트조 인천지방법원 학익사거리 학익 시장 현장 사진
인천지방법원 도보로 1분내에 위치하여 업무시설 및 근생시설로서의 입지확보, 향후 당 현장 후면에 법원 출입구가 개통되면 최적의 요건을 갖추게 된다.
주변의 아파트가 신축, 대단위 단지가 형성, 기존의 단지 등 유동인구의 대폭 증대가 예상되며,
향후 송도간 터널 공사가 완료되면 시장성은 대폭 증대된다.또한 소비의 흐름이 안정적으로 이루어질 수 있다.
학익시장과 대로변에 위치하여 유동인구가 많고 홍보 및 소비자들의 접근성에서 용이하다.
사업지 Ⅰ.사업지 개요
2.현장 전경 및 위치도
1.공정현황 및 현장사진
2.현장하자내역 및 진행사항
3.s w o t 분석
chapter Ⅱ 현장 현황
◎ 기존 지하 x층 지상10층 허가건물로 지하골조공사 및 조적공사, 전기시설등은 완료 된 상태로 지상층 공사는 철골은 10층까지 완료
하였고 7층까지 골조공사 및 일부 전기 공사가 진행된 상황입니다.
◎ 공사의 개시 시점은 하등의 문제가 발생하지 않으며, 현재 구조안전진단을 받은상태고, 준주거에서 상업지역으로 도시계획변경됨에
따라 용적율을 늘리기 위하여 설계변경을 준비 건축심의는 완료되었고 현재 변경 허가접수하였고 허가진행중에 있음.
[ 정면(대로변쪽) ] [ 후면(법원쪽) ] Ⅱ.현장 현황 (이하 생략)
