주거지 입지선정  【학습목표】  
1.주거지의 입지조건을 자연적조건과 사회행정적 조건으로 구분하여 살펴보고 주거지의 입지평가요인을 지역과 개별요인으로 나누어 이해한다.
1.주거지의 입지조건
1) 자연적조건
(1) 지형 , 지세
① 남동이 트이고 완만한 경사를 이루며, 북쪽은 차가운 계절풍을 막아주는 산이나 숲이 있는 곳이 좋다.
② 터가 높고 충분한 일조를 확보할 수 있는 곳이 좋다.
(2) 토지의 성질과 지질 지반의 상태
① 점토와 사토가 적당히 섞인 토지가 좋다.
② 암석이나 점토모래가 많은 지질이나 매립한 곳은 좋지 않다.
(3) 기상조건
바람의 방향, 풍력, 강수량과 그 변동, 일조시간, 기온과 습도의 변화 등을 고려해야 한다.
2) 사회적행정적 조건
(1) 공해위험혐오시설의 유무
(2) 도로교통조건
(3) 공공시설의 설치상태
(4) 공법상의 규제상태
2.주거지의 입지평가의 요인
1) 주택지의 입지평가 요인
① 기상상태 : 일조온도습도풍우 등의 기상상태는 주거지역에 있어서의 쾌적성을 좌우하는 요인이다.
② 사회적환경: 거주자의 직업직장지위소득수준풍우연령 등은 그 지역의 사회적 환경의 양부에 상당한 영향을 미친다.미국에서는 지역의 사회적 명성을 비롯하여 주택의 소유비율(지가율),‘지역사이클’의 국명, 법질서의 유지상태 등도 중요시 한다.
③ 가로의 폭 포장 등의 상태 : 주택지의 가로의 폭, 포장상태,보차도구분,
배치 ,계통 등은 지역의 유용성에 큰 영향을 미친다.가로의 폭은 너무 넓지도,
좁지도않고 적정해야 한다.그 기준은 지역의 규모, 인근지역의 다른 가로 등을
감안하되,건축법 기타의 법령이 정하는 기준이상이어야 할 것이다.
④ 도심과의 거리 및 교통수단의 상태 : 도심과의 거리(여기서는 주로 시간적 거리)와 도심에 이르는 대중교통 수단의 상태 및 발차의 빈도 등이 그 지역의 유용성에 영향을 미치는 것은 당연하다.특히 도심에의 의존도가 높은 지역은 교통관계가 더욱 중요하며, 도심에의 거리에 대한 수요층의 선호 및 그 동향에 따라 평가기준이 달라질 수도 있으므로 유의할 필요가 있다.
⑤ 상점가의 배치상태 : 상점가의 배치상태는 그 지역의 규모, 발전, 개발패턴 등에 따라 차이도 있지만 일반적으로는 지역의 모든 지점에서의 접근성이 좋도록 배치되어 있어야 한다.

⑥ 상하수도가스전기 등의 공급처리시설의 상태: 가로와 함께 상하수도는 주생활의 기본적 요건이다. 상수도의 필요성은 말할 것도 없거니와 하수도가 불완전하여도 쾌적하고 위생적이며 안전한 생활이 되지 않는다
   (이하 생략)