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부동산세금

상품번호
TZ-SHR-160820
등록일자
2014.06.13
분량
15 page / 1.14 MB
포인트
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등록자

dh***** 브론즈

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부동산 세금에 대해 기술한 리포트 참고자료입니다.

TAG

#취득세#부동산세금#양도소득세#증여세#종합부동산세
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1장 부동산 관련 세금

2장 거래세 – 취득세, 등록세, 양도소득세

3장 보유세 – 재산세, 종합부동산세

*  부동산 세금  발표 내용   *부동산 관련 세금  *거래세 취득세, 등록세, 양도소득세  양도세가 비과세, 감면되는 경우  *보유세 재산세, 종합부동산세  재산세 산출 방법  매입 시  취득세  등록세  교육세  농어촌특별세  보유 시  재산세  보유세  종합부동산세  농어촌특별세  도시계획세  상속 증여 시  상속세  증여세  양도 시  양도세  증여세  농어촌특별세  부동산의 취득이란 ?   → 매매, 신축, 교환, 상속, 증여 등의 방법에   의하여 대가를 지급하거나,   
대가 없이 부동산을 취득하는 것을 말합니다.
*부동산을 취득한 날로부터 30일 이내에 해당  
시 군 구청에 취득세를 신고 납부하여야 합니다.
*취득세를 납부할 때에는 취득세액의 10%에 해당하는
농어촌특별세를 함께 납부하여야 합니다.
*기간을 넘기면 세액의 20%를 추가 부담하게 됩니다.
취득세  
*취득한 부동산의 소유권 이전등기를 하기 전에
해당 시 군 구청에 납부합니다.
*등록세를 납부할 때에는 등록세액의 20%에 해당하는
지방교육세를 함께 납부하여야 합니다.
등록세  *등기신청시 등록세 영수필 확인서를 첨부하여   
제출하여야 합니다.
양도소득세  *부동산을 처분할 때 내는 세금 :   
*토지, 건물 등 자산의 양도에 따라 발생하는 수익에
대하여 조세를 납부하는 제도.
즉, 양도소득세 란   
집을 팔았을 때, 생기는 양도소득에 과세되는 세금.
*이 때는 주민세도 함께 발생하는데, 양도소득세를 신고,
납부할 때 주민세도 함께 신고, 납부해야 한다.
그러나 조세정책에 따라 양도세가 감면되기도 하고,
비과세가 되기도 한다.
→ 양도일 시점에 고가 주택이 아닌,   
양도하는 주택 하나만 보유하고 있는 경우.
*여기서 고가 주택이란 ?
→ 주택과 토지를 양도할 때 실 거래 가액의 합계가 6억 원을
초과할 경우.
그런데, 이 고가주택이 1세대 1주택 비과세 요건에 맞으면
6억 원을 넘는 부분에만 양도세가 과세됩니다.   (이하 생략)

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