상권분석 및 입지선정  Ⅰ.상권분석  
1.상권의 의의
상권이란 수요자와 판매자가 상품과 화폐를 거래하는 지역으로서, 이는 곧 점포의 세력 범위를 의미한다.즉, 개별 점포가 고객을 끌어들일 수 있는 지역적 범위를 말한다.
-판매권 : 소매점의 판매가능 범위, 소매점이 판매대상으로 삼고 있는 지역
-거래권 : 도매업 등의 거래상대 범위, 거래 대상이 되는 고객의 거주지 범위
-상세권 : 특정상업집단(시장 혹은 상점가)의 상업 세력이 미치는 범위
☞ 판매권 ≤ 거래권 ≤ 상세권   
1) 판매자의 입장 : 상권이란 특정 점포 단위 또는 집단이 재화나 용역을 판매인도함에 있어서 비용과 취급 규모면에서 경제적이며, 그 규모가 어떤 경계에 의해 결정되어지는 지역범위를 말한다.
2) 수요자의 입장 : 적절한 가격의 재화 및 용역을 합리적으로 발견할 수 있을 것으로 기대되는 지역범위이다.
3) 판매량의 측면 : 특정 판매업체가 전체 매출액의 90% 이상을 실현하는 범위로서, 전체 매출액의 60～70%정도가 실현되는 지역을 1차 상권이라 하고, 20～25%정도의 매출이 실현되는 지역을 2차 상권이라 하며, 그 외의 매출을 실현하는 지역을 3차 상권이라 한다.
2.상권의 크기
상권의 크기는 그 사업시설의 입지조건, 취급하는 상품의 종류, 물건 갖춤, 가격, 운송의 편리성, 교통사정, 기타 서비스 등에 의해서 정해진다.
원칙적으로 상권은 중심지에 형성되는 것이나, 실제로는 자연조건(산, 하천)이나 교통사정에 따라 크게 달라진다.
3.상권의 특성
상권은 인위적으로 형성되기도 하지만, 일반적으로 자연적인 흐름에 의하여 형성된다.소매업을 기준으로 볼 때 상권의 특성은 다음과 같다.
1) 점포 규모에 비례하여 상권범위가 커진다.
2) 교통편이 양호하고 번화가중심지일수록 상권의 범위가 커진다.
3) 취급상품의 종류에 따라 범위가 달라진다.즉, 선매품, 전문품을 취급점포의 상권은 편의품 취급점보다 크다.
4) 점포지명도가 높을수록 상권은 넓어진다.
4.상권분석의 목적
1) 권역별 상권의 특성을 총체적으로 이해할 수 있다.
2) 업종별 분포 현황을 미리 파악함으로써 공급과잉 및 진입가능 업종을 사전에
예측할 수 있다.
3) 진입 시 입지 선정을 위한 기초 자료로 활용이 가능하다.
4) 예상 매출액 추정을 위한 기초 자료로 활용할 수 있다.
5) 경쟁업소 현황과 차별화 전략 수립에 기초가 된다.
6) 업종의 도입과 쇠퇴 추이 분석을 용이하게 할 수 있다.
5.상권의 종류
1) 자연상권 : 일반적으로 행정구역이 중심이 됨
2) 이론상권 : 점포를 중심으로 반경 500m 또는 1㎞ 지역   (이하 생략)