HOME / ¹®¼°øÀ¯ / ¸®Æ÷Æ®/³í¹® / °æ»ó°è¿
0
0°ÇÀÇ Èı⺸±âºÎµ¿»ê Åõ±â°ú¿Áö±¸ÀÇ ÇØÁ¦¿Í ¼¼±Ý ¹®Á¦(ºÎµ¿»ê)¿¡ ´ëÇØ ±â¼úÇÑ ¸®Æ÷Æ® Âü°íÀÚ·áÀÔ´Ï´Ù.
1Àå µé¾î°¡¸ç
2Àå LTV¿Í DTIÁ¦µµ
3Àå Åõ±â°ú¿Áö±¸ ÇØÁ¦
4Àå ºÐ¾ç±Ç ¸Å¸Å °ü·Ã
1. ¸Å¸Å°è¾à¼ ÀÛ¼º ¹× ¸íÀÇÀÌÀü
2. ºÐ¾ç±Çµµ ½Ç°Å·¡°¡ ½Å°í
3. ´ëÃ⠽°è
4. ¼¼±Ý½Å°í
ºÎµ¿»ê Åõ±â°ú¿Áö±¸ÀÇ ÇØÁ¦¿Í ¼¼±Ý ¹®Á¦ (ºÎµ¿»ê)
1.µé¾î°¡¸ç
±×µ¿¾È ÁÖÅà ½ÃÀå¿¡ ¸¹Àº ¿µÇâÀ» ÁØ Á¦µµ´Â Ãëµæ´Ü°èÀÇ ´ãº¸´ëÃâÁ¦µµ, º¸À¯´Ü°èÀÇ Á¾ºÎ¼¼, ±×¸®°í ¾çµµ´Ü°èÀÇ ¾çµµ¼¼ Áß°ú¼¼¿´´Âµ¥, ÀÌ Á¦µµ°¡ ¼·Î ¾î¿ì·¯Á® ºÎµ¿»ê ½ÃÀåÀ» Áö¹èÇØ¿À´ø Áß 2008³â »ó¹Ý±âºÎÅÍ º»°ÝÈµÈ ¼¼°è°æ±â ¹× ±¹³»°æ±â ħüÇö»óÀ¸·Î ºÎµ¿»ê ½ÃÀåÀÌ Ç϶ô¼¼¸¦ ¸éÄ¡ ¸øÇÏ°í ÀÖ´Ù.±×·¡¼ Á¤ºÎ´Â ºÎµ¿»ê ½ÃÀåÀ» ¿¬Âø·ú½ÃÅ°±â À§ÇØ ´ÙÀ½°ú °°ÀÌ Á¦µµ¸¦ ¼ÕÁúÇÏ°í ÀÖ´Ù.
¸ÕÀú Ãëµæ´Ü°è¿¡¼´Â ´ãº¸´ëÃâ±ÔÁ¦Á¦µµ¸¦ ¿ÏÈÇϱâ À§ÇØ Åõ±âÁö¿ªÀ» ´ëÆøÀûÀ¸·Î ÇØÁ¦½ÃÄÑ, xxxx. xx
xx¿ù ÇöÀç ¼¿ï °³²±¸¤ý¼ÛÆı¸¤ý¼Ãʱ¸ µî 3±¸¸¸ Åõ±âÁö¿ªÀ¸·Î ÁöÁ¤µÇ¾î ÀÖ´Ù. µÑ°, º¸À¯´Ü°è¿¡¼´Â Á¾ºÎ¼¼ Á¦µµ¸¦ ¼ÕÁúÇÏ°í ÀÖ´Ù
¼Â°, ¾çµµ´Ü°è¿¡¼´Â ¾çµµ¼¼ Á¦µµ¸¦ ¼ÕÁúÇÏ´Â ÇÑÆí, Åõ±â°ú¿Áö±¸¸¦ ÇØÁ¦ÇÏ¿© ºÐ¾ç±Ç ¹× ÀÔÁÖ±Ç ¸Å¸Å¸¦ ÀÚÀ¯·Ó°Ô Çϵµ·Ï Çß´Ù. Âü°í·Î Åõ±â°ú¿Áö±¸´Â Áý°ª »ó½Â·üÀÌ ¹°°¡ »ó½Â·üº¸´Ù ÇöÀúÇÏ°Ô ³ôÀº Áö¿ª Áß¿¡¼ ÃÖ±Ù 2°³¿ù°£ û¾à°æÀï·üÀÌ 5´ë 1À» ¿ôµµ´Â °÷ µîÀ» ´ë»óÀ¸·Î ±¹ÅäÇؾçºÎÀå°üÀ̳ª ½Ã¤ýµµÁö»ç µîÀÌ ÁöÁ¤Çϴµ¥, ÀÌ Á¦µµ´Â ÁÖ·Î ÁÖÅðø±Þ°ú °ü·ÃÇÑ ±ÔÁ¦(ÀÔÁÖ ¶§±îÁö ºÐ¾ç±Ç Àü¸Å Á¦ÇÑ, û¾àÅëÀå °¡ÀÔÀÚ Áß ÀϺΠ1¼øÀ§ Á¦ÇÑ, Àü¿ë 85§³ ÀÌÇÏ Áß¼ÒÇü ÁÖÅÃÀÇ °æ¿ì Áß¼ÒÇü 75%´Â ¹«ÁÖÅÃÀÚ¿¡°Ô ¿ì¼± °ø±Þ)¸¦ À§ÇØ µµÀԵǰí ÀÖ´Ù
2.ltv¿Í dtiÁ¦µµ
ÇöÀç ÀºÇàÀº Åõ±âÁö¿ª°ú Åõ±â°ú¿Áö±¸¸¦ ´ë»óÀ¸·Î ltv(´ãº¸ÀÎÁ¤ºñÀ², loan to value)Á¦µµ¸¦ ¿î¿ëÇÏ°í ÀÖ´Ù. ¿©±â¼ ltvÁ¦µµ¶õ ÁÖÅÃÀ» ±¸ÀÔÇÒ ¶§ ÁÖÅÃÀ» ´ãº¸·Î ÇÏ¿© ºô¸± ¼ö ÀÖ´Â ÃÖ°í ÇѵµÀÇ µ·À» ¸»ÇÑ´Ù
±×·±µ¥ °¢ ±ÝÀ¶±â°üµéÀº ¹«Á¶°Ç ltvºñÀ² ³»¿¡¼ ´ëÃâÀ» ÇØÁÖ´Â °ÍÀÌ ¾Æ´Ï¶ó, ¼Òµæ´É·ÂÀ» °¨¾ÈÇÏ¿© ´ëÃâ±Ô¸ð¸¦ °áÁ¤ÇØ ¿Ô´Âµ¥, ÀÌ Á¦µµ°¡ ¹Ù·Î dtiÁ¦µµ´Ù. ÀÌ Á¦µµ´Â ´ëºÎºÐ Åõ±âÁö¿ªÀÇ 6¾ï ¿ø ÃÊ°úÁÖÅÿ¡ ´ëÇØ Àû¿ëµÇ´Â Á¦µµ·Î¼ 40% À̳»¿¡¼ ½ÃÇàµÇ°í ÀÖ´Ù
¿¹·Î ¸¸ÀÏ ¿¬ºÀ 5, ¸¸ ¿øÀ» ¹ÞÀº »ç¶÷ÀÌ 8¾ï ¿øÂ¥¸® ÁÖÅÃÀ» ±¸ÀÔÇÏ´Â °æ¿ì 3¾ï 2, ¸¸ ¿øÀÇ ltv°¡ °áÁ¤µÇ³ª, dti°¡ 40%¶ó¸é ÇÑ ÇØ¿¡ °±¾Æ¾ß ÇÒ ¿ø¸®±ÝÀº 2, ¸¸ ¿ø(¿¬ºÀ 5, ¸¸ ¿ø x dti 40%) À̳»·Î °áÁ¤µÇ¾î¾ß ÇÑ´Ù. ¹°·Ð ÀÌ·¸°Ô ltv¿Í dti Á¦µµ°¡ ÀÖ´õ¶óµµ ÀºÇàÀÌ ¹«Á¶°Ç ÀÌ ±Ý¾×À» ´ëÃâÇÏ´Â °ÍÀº ¾Æ´Ï¸ç, °³ÀÎÀÇ ½Å¿ë¿¡ µû¶ó ´ëÃâ±Ô¸ð°¡ ´Þ¶óÁø´Ù
±×·¸´Ù¸é ¾ÕÀ¸·Î ´ëÃâ±ÔÁ¦Á¦µµ´Â ¾î¶»°Ô ¹Ù²ð±î? xxxx. xx
xxºÎÅÍ Á¤ºÎ´Â ¼¿ï °³²±¸¤ý¼ÛÆı¸¤ý¼Ãʱ¸ µî 3±¸±ÇÀ» Á¦¿ÜÇÏ°í ³ª¸ÓÁö Áö¿ªÀ» ¸ðµÎ Åõ±âÁö¿ª¿¡¼ ÇØÁ¦½ÃÄ×´Ù. ÀÌ·Î ÀÎÇØ ´ÙÀ½°ú °°ÀÌ ´ãº¸´ëÃâÁ¦µµ°¡ Àû¿ëµÉ °ÍÀ¸·Î º¸ÀδÙ
¨ç ¼¿ï °³²±¸ µî 3±¸´Â 6¾ï ¿ø ÃÊ°ú¾ÆÆÄÆ®´Â ¿©ÀüÈ÷ ltv¿Í dti°¡ 40% À̳»¿¡¼ Á¦ÇѵȴÙ. ¨è ¾Õ¿¡ ¾ð±ÞÇÑ Áö¿ª ¿ÜÀÇ Áö¿ªÀº ¾ÆÆÄÆ® °¡°Ý¿¡ »ó°ü¾øÀÌ ltvºñÀ²ÀÌ 60%·Î ÅëÀϵǰí ditÁ¦µµ°¡ Àû¿ëµÇÁö ¾Ê´Â´Ù
ÇÑÆí ÁÖÅô㺸´ëÃâÀº °¡°è¿¡ Å« ¿µÇâÀ» ÁÙ ¼ö ÀÖÀ¸¹Ç·Î ´ëÃâ±Ô¸ð´Â º»ÀÎÀÇ ÇüÆí¿¡ ¸Â°Ô Á¶ÀýµÇ¾î¾ß Çϴµ¥, Àüü ´ëÃâ±Ô¸ð°¡ ±¸ÀÔÇÏ°íÀÚ ÇÏ´Â Áý°ªÀÇ 1/3(33%)ÀÌ ³ÑÁö ¾Ê´Â ¹üÀ§ ³»¿¡¼, ¶Ç ¸Å¿ù ¿ø¸®±Ý »óȯ±Ý¾×ÀÌ °¡°è¼ÒµæÀÇ 1/4(25%)¸¦ ³ÑÁö ¾Ê´Â ¹üÀ§ ³»¿¡¼ ÀÌ·ç¾îÁ®¾ß ÇÑ´Ù.
3.Åõ±â°ú¿Áö±¸ ÇØÁ¦
¸¸¾à ÁÖÅÃÀÌ ½Å±Ô·Î ºÐ¾çµÇ´Â ½ÃÀå¿¡¼ ºÐ¾ç´ë±ÝÀ» ´õ ÀÌ»ó ºÒÀÔÇϱⰡ Èûµé°Å³ª, ÅõÀÚ°¡Ä¡°¡ ¶³¾îÁ® À̸¦ ¸ÅµµÇϱâ·Î »ý°¢Çß´Ù¸é ÀÌ·± °æ¿ì¿¡´Â ¾î¶² ¹®Á¦°¡ ÀÖÀ»±î? ¸ÕÀú, ÀÌ·¯ÇÑ »óȲÀ̶ó¸é ºÐ¾ç±Ç ¸Å¸Å°¡ °¡´ÉÇÑÁöºÎÅÍ µûÁ®º¼ ÇÊ¿ä°¡ ÀÖ´Ù.¿Ö³ÄÇÏ¸é ºÐ¾ç±ÇÀ» ¸Å¸ÅÇϰųª Áõ¿©ÇÏ´Â µîÀÇ ÇàÀ§¸¦ ÀÏü ±ÝÁöÇÏ´Â °æ¿ì°¡ ¸¹±â ¶§¹®ÀÌ´Ù.
Âü°í·Î xxxx. xx (ÀÌÇÏ »ý·«)
¹ÞÀº º°Á¡
0/5
0°³ÀÇ º°Á¡
¹®¼°øÀ¯ ÀڷḦ µî·ÏÇØ ÁÖ¼¼¿ä.
¹®¼°øÀ¯ Æ÷ÀÎÆ®¿Í Çö±ÝÀ» µå¸³´Ï´Ù.
Æ÷ÀÎÆ® : ÀÚ·á 1°Ç´ç ÃÖ´ë 5,000P Áö±Þ
Çö±Ý : ÀÚ·á 1°Ç´ç ÃÖ´ë 2,000¿ø Áö±Þ