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1장 사업개요
1. 사업개요 및 목적
2. 사업부지 위치도
3. 사업부지 항공사진
4. 사업부지 지적 현황도
5. 진입로 부지 현황도
2장 부지현황
1. 사업부지 주요 현황
2. 사업부지 자연환경분석
3. 사업부지 인문환경분석
4. 사업부지 주변 전경사진
3장 개발계획
1. 사업부지 개발 기본계획
2. 사업부지 토지이용 계획안
3. 사업부지 개발 기본계획도
4. 사업 추진계획 및 일정
5. 사업부지관련 현황분석표
4장 분양가 산정
1. 주변 주택용지 시세분석
2. 주변 아파트 시세분석
3. 주변 빌라주택 시세 분석
4. 유형별 분양금액 산정
5장 사업 수지 분석
1. 사업수지 분석 총괄표
2. 사업수지 분석 1P
3. 사업수지 분석 2P
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* * ▣ 개 요
본 사업계획서는 서울 은평 뉴타운 북측으로 9km 지점에 위치하는 고양시 덕양구 벽제동 (고양동) xxx-xxx번지 일원
xxxx. xx
xx ㎡(약xxxx. xx
xx평)에 전원마을 주택단지 조성을 목적으로 사업 예정 부지에 관하여 주변 제반 현황 및 사업성을
분석하고 최적의 사업방안을 모색하며 관련업무 진행절차 및 합리적인 개발계획의 수립 및 적정 분양가의 산출, 예상
수익률 산정, 마케팅 전략 등을 수립하여 성공적인사업을 도모하고자 함
▣ 주 요 현 황 구 분 주 요 내 용 비고 프 로 젝 트 명 벽제동 주택단지 개발사업 사 업 지 주소
경기도 고양시 덕양구 벽제동(고양동) xxx-xxx번지 일원(총6필지)
사 업 방 식
사업승인 절차에 의한 대지조성공사, 건축법에 의한 빌라주택 신축 및 분양사업
총 면 적
xxxx. xx
xx㎡ (xxxx. xx
xx평) 진입로부지 포함사 업 착 공 년 도 2013년 04월 매 출 예 상 규 모
약 573.4 억원
예 상 수 익 금 액
약 188.7억원
세전 수익률 32.91%
지구단위계획안에 의한 토지이용계획현황
빌라 개발 용지 (35.0%) : xxxx.xx.xx㎡ (구 5,693평)
주택 신축 용지 (21.5%) : xxxx.xx.xx㎡ (구 3,495평)
근린 시설 용지 ( 3.5%) : 1,880㎡ (구 569평) (이하 생략)
받은 별점
4.0/5
5개의 별점
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사용후기 (5)
2020-05-1021***
감사합니다. 업무에 참고하겠습니다.
2015-12-28en**
참 도움이 많이됐습니다. 감사합니다.
2014-06-10wl*****
감사합니다. 많은 도움이 됐네요.
2014-01-21km**
자료가 조금 더 디테일하지 못해 아쉽네요. 그래도 제가 필요한 내용이 있어서 감사합니다.
2013-07-26ia****
멋진 내용 너무 감사합니다. 늘 고맙게 여기고 열심히 하고 있습니다.
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