새로운 건축물의 제작을 위해 어떻게 진행할 것인지 대략적인 개요를 담기 위해 건설계획서를 작성하게 된다.
건설계획서에는 어떤 건축물이 어디에 위치하도록 지어질 것인지, 면적과 용도에 대해 명시하도록 되어 있다.

또한 그 건축물을 짓는 법적 근거를 마련하기 제시하기 위해 편의시설이나 조경설치, 주차장 등에 관한 시설을 만드는 산출 근거를 마련하여야 한다.
또한 문화재보호법, 학교 보건법, 수도법 등을 검토하여 문제가 되는 부분은 없는지 그 여부를 따져 기록한다.
건설계획서는 건축물이 만들어지는 시발점이 되기 때문에 시공이나 공사가 차질 없이 진행될 수 있는 지표가 된다.