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부동산 개발사업의 타당성 분석 보고서 - 썸네일 1page
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부동산 개발사업의 타당성 분석 보고서

서식번호
TZ-SHR-1063686
등록일자
2019.10.15
분량
46 page / 2.09 MB
포인트
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파일 포맷
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3.5

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등록자

kd*** 브론즈

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부동산 개발사업의 타당성 분석 보고서에 대해 기술한 참고자료입니다. 부동산 개발사업의 과정과 세부사항을 이해하고 사업의 가치 판단을 돕는 실무자 교육자료입니다.

좋은자료상 수상작19년 10월장려3만원 수상금
타당성부동산개발개발사업사업
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 부동산 개발사업의 타당성 분석 보고서 #10 부동산 개발사업의 타당성 분석 보고서 #11 부동산 개발사업의 타당성 분석 보고서 #12
 부동산 개발사업의 타당성 분석 보고서 #13 부동산 개발사업의 타당성 분석 보고서 #14

전체 46 page 중 14 page까지 미리보기가 가능합니다.

1장 부동산 개발사업의 개념과 절차
1. 도시개발 프로세스
2. 부동산개발사업의 개념과 분류
3. 부동산개발의 주요 과정

2장 용도지역 및 용적률

1. 용도지역의 의의 및 목적
2. 행위제한-토지 및 건축물 용도제한
3. 행위제한-건폐율 및 용적률 제한

3장 토지가액의 추정
1. 아파트 개발원가의 추정

2. 아파트 실거래가를 이용한 토지가액의 추정

4장 사업성 분석의 기본도구
1. 화폐의 시간가치
2. 재무분석 기법

  
-1-
도시 및 부동산개발을 위한    
-2-
Ⅰ.부동산개발사업의 개념과 절차  Ⅱ.용도지역 및 용적률  Ⅲ.토지가액의 추정  Ⅳ.사업성 분석의 기본도구  
목 차
  
-3-
Ⅰ.부동산개발사업의 개념과 절차    
-4-
1.도시개발 프로세스
  
-5-
2.부동산개발사업의 개념과 분류
부동산개발은 “개발이라는 과정을 통하여 부동산의 가치를 증대하는 사업”
개발은 부동산의 현재 상태를 변화시키는 것  개발의 대부분은 신축-재건축, 재개발 포함  
건축법적 용어로 보면 증축, 개축, 대수선 등을 포함-리모델링
형질변경, 대지조성사업, 택지개발사업 등과 같은 토목차원의 시공도 포함
가치증대는 개발을 통하여 부가가치를 높이는 것 : 각종 수익으로 표현(사업이익, 공사
이익 등) ⇒ 증가된 가치는 개발업자(developer, 민간개발에서는 시행자), 시공사, 소
유자, 이용자 등이 향유   개발주체에 따른 분류  
공공개발 : 도시계획사업, 택지개발사업, 단지(산업,관광,농공)개발사업, 지방자치단체 개발사업등
민간개발 : 주촉법에 의한 주택건설사업, 재건축사업, 주상복합, 오피스, 쇼핑몰 개발사업 등
민관합동개발 : 지자체 사업, 사회간접자본시설 민자유치사업 등
  
-6-
2.부동산개발사업의 개념과 분류
접근방법에 따른 분류  
-주어진 토지의 개발 아이디어
-개발 아이디어에 맞는 토지의 물색   (이하 생략)

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사용후기 (4)

4 부동산 관련 참고 자료 로 활요합니다... 김*권 2022-04-24
3 유용한 자료네요. 잘 쓰겠습니다. 명*일 2019-12-07
2 좋은 자료 잘 활용하겠습니다. 김*민 2019-12-05
1 자료 참조하시기 바랍니다. ^^ 손*민 2019-11-08
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