소개글
지리산 관광호텔 신축 사업계획서에 대해 기술한 참고자료입니다.
호텔 신축 사업계획서로서 추상적인 내용이 아니라 현실적이고 실질적인 내용의 호텔사업계획서입니다.
저작시기 : 2019년 4월
목차
1장 사업 개요
1. 사업의 배경과 목적
2. 사업개요
3. 위치도
4. 위치상세도
5. 위성사진
6. 현장사진
7. 교통입지도
8. 부지이용계획
2장 호텔 사업 추진계획
1. 호텔 시설개요
2. 층별 평면도
3. 주간 투시도
4. 야간 투시도
5. 주간 조감도
6. 야간 조감도
7. 관내 호텔현황
8. 지역별 호텔 시장규모 비율
9. 레저 형태별 비율
10. 레저 형태별 변화
11. 숙박형태
12. 입지여건
13. 사업계획 변경승인서
14. 건축물(골조) 안정성 평가서
15. 진입로 교통시스템 계획안
16. 건축 공정표
17. 사업추진일정표
3장 호텔 운영계획
1. 층별 시설개요
2. 시설 운용계획
3. 부대시설 위치
4. 마케팅계획
5. 영업계획
6. 부서 및 인원운용
7. 조직도
8. 매출계획
9. 호텔운영에 따른 예상지출
10. 호텔운영에 따른 수지분석
11. 회원[멤버십] 운용계획
12. 비전과 사회적 책임
4장 객실 및 부대시설 분양
1. 호텔분양 시장의 동향
2. 수익형 임대분양의 안정성
3. 분양계약 절차 및 혜택
4. 객실분양 상품안내
5. 층별 분양 및 임대계획
6. 분양면적표
7. 객실분양 예상수입
8. 부대시설 분양 및 임대보증금 예상수입
5장 자금계획 및 수지분석
1. 소요자금 및 투자계획
2. 자금조달계획
3. PF 대출금 상환계획
4. 호텔분양에 따른 수지분석
6장 서류
1. 부동산 감정평가표
2. PF대출 의향서
3. 시행자 사업자등록증
4. 시행자 법인인감증명서
5. 토지이용계획확인원
6. 부동산등기부등본
본문내용
수익형 호텔분양의 안정성
○ 호텔분양은 오피스텔처럼 임대수익을 얻을수 있는 부동산의 개념이며, 수분양자가 호텔객실을 분양 받아 기입등기를 하고, 호텔운영을 위탁하여 안정적인 수익 보장.
○ 부동산 신탁회사는 분양대금을 관리하고 분양사업자를 관리·감독하며 호텔개발사업을 보증하는 역할을 하기에 건물 준공 시까지 100% 안전 보장.
○ 신탁사를 통한 수익권 증서 발행.
○ 제3자에게 담보로 제공될 수 없고, 제3의 기관이나 개인 누구라도 경매 및 압류 등의 법적행위를 행사할 수 없다.
○ 10년 동안 연7~9%의 수익금을 지급하며, 5년 후부터는 원분양가에 프리미엄을 더하여 판매 가능. (이하 생략)
참고문헌
없음
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2020-01-14jk***
종합적이고 체계적인 좋은 자료 감사합니다. 혹 CASH Flow까지 공유해 주실 수는 없는지...
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