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온천 휴양 리조트 종합 개발 사업계획서(사업 수주용)

온천 휴양 리조트 종합 개발 사업계획서(사업 수주용)에 대해 기술한 참고자료입니다. 공공기관에 사업입찰제안으로 작성된 전문자료로, 복합리조트 개발과, 휴양단지 운영에 관하여 컨소시엄 구성부터, 자금관리, 시설계획과 운영, 관리에 관한 토탈 정보가 포함되어 있는 실무자용 최상급 자료입니다.
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1장 기본구상
1. 사업개요
2. 현황종합분석
3. SWOT분석
4. 개발방향설정 및 시설구성 방안
5. 기본구상

2장 풍기온천 기본계획
1. 토지이용계획
2. 시설배치계획


3장 년도별 사업공정계획

4장 년도별 자금투입계획

5장 년도별 자금조달계획
1. 재원 조달 방안
2. PF(Project Financing)
3. 자금조달계획
4. 비상 자금시나리오


6장 온천이용자 추이 적정성

7장 온천 이용요금 지역주민 할인 계획

8장 인력(지역인) 채용계획

9장 추정운영 수입

10장 추정 손익계산서

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본 문서의 분량 : 58 페이지

『 영주 온천휴양단지 개발사업계획서 』  Ⅰ.기본구상  〈 영주시 위치도 〉  
1.사업개요
가.사업목적  
영주시 풍기읍 창락리 일원의 온천원 부존지역을 대상으로 지역여건과 개발가능성 및 경제성 등을 분석하여 체계적이고 계획적인 풍기온천휴양단지를 조성하는데 목적이 있음
나.사업의 범위   공간적 범위  
-위치 : 경북 영주시 풍기읍 창락리 430번지 일원
-면적 : xxxx.xx.xx.6㎡(약 xxxx.xx.xx평)
시간적 범위  
-기준년도 : 2006년
-목표년도 : 2009년(4년간)
〈 위 치 도 〉  
2.현황종합분석
구 분  주요 현황 및 문제점  대 처 방 안  입지여건  사업대상지 진입로인 국도5호선은 왕복2차선으로  
폭이 협소하며 보행로가 없어 보행자의 안전이 요구됨
사업대상지 북측에 접해있는 철도로 인해 소음과 건축물의 배치에 제한적임
국도 5호선에서 대상지까지의 진입도로는 보행자 및 진출입이 용이하게 계획
철도인접지역에는 차폐경관녹지를 계획하여 소음의 차폐가 용이 하도록 계획
자연환경  
사업대상지는 경사지와 분지의 중간에 위치하였으며 북고남저의 지형으로 표고차가 심함
대상지 인근은 전형적인 농촌지역으로 북측에는 임야, 남측에는 전답으로 자연경관을 이룸
기존의 계획된 지형과 절성토를 적절히 배분하여 계획함
인문환경  
대상지 인근에 취락지역이 위치해 있으며 거주민의 지하수 이용에 영향을 미칠 수 있음
기존의 계획이 수립되어 부지조성이 이루어져 있어 계획에 제한적일 수 있음
소수서원, 부석사 등 관광자원은 많으나 관광자원간 네트워크 형성이 부족함
영주시 관광자원 중 체류형 관광자원이 부족함  
상수도계획은 기존 취락지역을 포함하여 계획수립
기존의 기반시설을 고려하여 절성토 및 기반시설 계획을 수립
종합온천장과 기존의 관광자원과의 관광루트를 형성하여 새로운 네트워크 관광자원으로 개발
〈 key-map 〉  〈 현황종합분석도 〉   〈 현 황 사진 〉      (이하 생략)

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