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1장 시장환경 분석을 통해서 본 Key Facts
1. 현 부동산 시장의 거시적 동향
2. 2016 오피스텔 분양시장 동향
3. 시장분석을 통한 Key Facts 도출
2장 프로젝트 분석을 통해서 본 Key Facts
1. 제품력
2. 입지력
3. 프로젝트를 통해서 본 Key Facts
3장 마케팅 전략
1. SWOT 분석을 통한 마케팅 과제 도출
2. 마케팅믹스를 통한 전략 수립
3. 상품전략
4. 가격전략
5. 타겟 포지셔닝 전략
6. 홍보전략
4장 시공도면
1. 오피스텔 개요
2. 근린상가 개요
평택용이동오피스텔/상가사업계획서 page 01 content
01.시장환경분석을통해서본key facts
xxx-xxx 현부동산시장의거시적동향xxxx.xx.xx16 오피스텔분양시장동향xxx-xxx 시장분석을통한key facts 도출
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02.프로젝트분석을통해서본key facts
xxx-xxx 제품력xxx-xxx 입지력xxx-xxx 프로젝트를통해서본key facts
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03.마케팅전략
03-01 s. w
o. t 분석을통한마케팅과제도출03-02 마케팅믹스를통한전략수립03-03 상품전략03-04 가격전략03-05 타겟포지셔닝전략03-06 홍보전략19
2904.시공도면-
05-01 오피스텔개요05-02 근린상가개요 page 02 01 : 시장분석을통해서본key facts page 03 01 : 시장분석을통해서본key facts xxx-xxx.현부동산시장의거시적동향 page 04
▶2015년부동산시장은9년만에최대호황을누림주택부양정책효과및저금리기조와더불어전세난영향으로주택매매물량자체가늘고, 공급또한과잉
▶2016년주택및부동산경기의최대변수로공급과잉/ 대출규제정책/ 금리인상
▶여전히초저금리인상황에서비교적안전한투자상품인수익형부동산일경우2017년에도지속적으로인기를얻을것이라는것이전문가들소견
▶미국금리인상으로국내금리인상에대한압박도높아질것으로보이지만국내경제여건을고려하면인상폭은제한적이기때문에안정적인임대수익을얻을수있느곳으로양극화현상전망
오피스텔/상가 01 : 시장분석을통해서본key facts
기존주택전체적으로소폭상승수준에서지역별, 평형별, 상품별차별화
재건축기대감으로호가상승과가수요현상이예상되나실수요에대해서는의문
신규분양기존미분양및2016년이전밀어내기물량으로과공급상황보금자리주택같은정책적공급외민간시장은침체예상
오피스텔금융시장에대한불안감과저금리기조속에서소액투자로꾸준한임대수익을기대할수있는안정자산으로호재예상
오피스텔이틈새상품으로부각될것으로전망됨 xxxx.xx.xx16 ~ 2017년상품별부동산시장예측 불확실한부동산투자시장에서 page 05 오피스텔/상가 01 : 시장분석을통해서본key facts xxxx.xx.xx17년오피스텔분양시장동향 전체가구수의40%를상회하는1~3인가구의증가추세
2016년현재약700만가구가구수증감율중1~3인가구78.15% 증가(4인가구9% 감소)
정부가게부채종합관리방안중오피스텔은?
주택담보대출을받을때아파트나주택등은원금과이자를동시상환해야하지만오피스텔은제외주택법상오피스텔은주택이아닌업무시설로분류됨
“탈서울화”가지속되면서서울의인구가3월중으로1 만명시대마감
서울지역전세난으로인한경기도,인천으로인구유입증가
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