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1장 프로젝트 개요
2장 입지 및 개발환경
1. 사업지 위치도
2. 사업지 인근 주요시설 입지현황
3. 삼성 동탄간 광역급행철도
4. 마북산업단지
5. 의료복합단지
3장 인문환경
1. 인구추이
2. 아파트 선호도
3. 아파트 면적별 공급현황
4. 가격변동률
5. 거래동향
6. SWOT
4장 시세현황
1. 기흥구 시세동향(아파트)
2. 마북동 시세동향(아파트)
3. 사업지 인근 시세현황(아파트)
4. 사업지 인근 시세현황(원룸 및 도시형생활주택)
5. 분양현황(아파트)
5장 상품 특화 제안
1. 소형 주거시장의 트렌드
2. 스마트 공간 계획
3. 일부층의 특화
4. 부대시설
6장 수지분석
1 xxxx.xx.xx 용인시 마북동 루체스타 2 Ⅱ.사업환경 분석 Ⅰ.프로젝트 개요 Ⅲ.사업지 분석 contents Ⅳ.마케팅 제안 Ⅴ.상품 특화 제안 Ⅵ.수지분석 3 프로젝트 개요 4 프로젝트 개요 사업 개요 (도시형주택오피스텔)
현대연구단지 및 단국대에 인접한 지역 내 도시형주택 및 오피스텔 92세대 공급 pjt
공 사 명 용인 마북동 주상복합 신축공사
대지위치 경기도 용인시 기흥구 마북동 49번지외 1필지
대지면적 1,899.00㎡ (574.45평) / 실사용면적 1,875.00㎡ (567.19평)
건축면적 1,085.72㎡ (328.43평)
총연면적 xxxx.xx.xx㎡ (2,555.81평)
건 폐 율 59.23% (법정 : 60% 이하)
용 적 률 239.51% (법정 : 240% 이하)
단지규모 지하 x층~지상 11층 단지구성 도시형주택 / 오피스텔 / 근린생활시설 주차대수 계획 80대.(법정 : 75대)
타 입 세대수 ㎡ 평 형 전용율 전 용 주거공용 공 급 계약면적 전 용 공 급 a xxxx.xx.xx xxxx.xx.xx.06 83.39 9.20 14.84 61.16% b 4 32.15 20.36 52.51 88.81 9.73 15.88 61.16% 합 계 31 949.78 584.79 1,534.57 2,606.81
도시형생활주택(서비스면적 제외 면적)
타 입 세대수 ㎡ 평 형 전용율 전 용 공 용 공 급 계약면적 전 용 계 약 a 61 24.37 14.63 39.0 61.61 7.37 18.64 40.06% 합 계 61 1,486.57 892.50 2,379.07 3,757.99
오피스텔 5 입지 및 개발환경 6 입지환경 사업지 위치도
마북ic를 기점으로 동북측으로 주상복합시설(근생,도생 및 오피스텔)
도생 / 오피스텔 7 입지환경 사업지인근 주요시설 입지현황
자동차 이용 10분거리내 교육 및 편의시설, 대중교통시설 입지하여 생활편의성이 편리
도생 / 오피스텔 단국대학교 현대연구단지 구성역 보정역 칼빈대학교 경찰대학(아산 이전) 의료벤처 복합타운 개발(기 법무연수원) 이마트 단국대학교
7분 (3.3km)
현대연구단지
3분 (1.3km)
칼빈대학교
2분 (0.7km)
보정역
4분 (2.9km)
구성역
5분 (2.3km)
이마트
3분 (2.0km)
의료벤처타운 (이하 생략)
