부동산(상가)임대차계약서   

임대인 (이하 ‘갑’이라 한다. )과 임차인 (이하 ‘을’이라 한다

)은 아래 표시 부동산에 관해 갑은 을에게 목적 부동산을 임대하고 을은 갑에게 임차 보증금을 지급하기로 하는 임대차계약을 다음과 같이 체결한다.
단, 본 임대차계약의 체결은 갑의 위임을 받은 대리인 (이하 ‘병’이라 한다.) 이 갑을 대리하여 수행한다.
제1조 (부동산의 표시)   소재지 :  구조 :   용도 :   면적 :  제2조 (임차보증금 및 월차임 지급방법)   
을은 임차보증금 및 월차임을 다음 각 호에 정한 금액과 지급방법에 따라 갑에게 지급하여야 한다.
1) 임차보증금은 일금 원으로 한다.
2) 계약금은 일금 원으로 하고 계약 체결 시 지불한다.
3) 잔금 일금 원은 2000년 00월 00일 지불한다.
4) 월차임은 일금 원으로 정하여 매월 일까지 지급하기로 한다.
제3조 (임대차기간)  
임대차기간은 2000년 00월 00일 부터 2000년 00월 00일 까지 년으로 한다.
제4조 (목적물의 인도)  
갑은 위 부동산을 임대차목적대로 사용 수익할 수 있는 상태로 하여 2000년 00월 00일 까지 을에게 인도한다.
제5조 (전대 및 양도 등의 금지)  
을은 갑의 동의 없이 위 부동산의 용도나 구조를 변경하지 못하고 임차목적물을 전대 또는 임대차 목적 이외의 용도에 사용하지 못하며 임차권을 양도할 수 없다.
제6조 (재세공과금 등의 부담)  
을이 입주 후 발생되는 부담금, 제세공과금, 관리 비등은 을이 부담한다.
제7조 (차임연체로 인한 해지)  
을이 차임을 2기에 달하도록 지불하지 않은 경우 갑은 최고 없이 임대차 계약을 해지하고 위 부동산의 반환을 요구할 수 있다.
제8조 (계약기간만료로 인한 해지)  
임대차계약기간이 만료한 경우 을은 위 부동산을 원상으로 회복하여 갑에게 인도하여야 하며 갑은 임차보증금을 반환하여야 한다.
제9조 (이행전의 해제)  
을이 갑에게 중도금(중도금이 없을 때에는 잔금)을 지불할 때까지는 갑은 계약금의 배액을 상환하고 을은 계약금을 포기하고 이 계약을 해제할 수 있다.
제10조 (권리금 등)   
기간만료로 인해 본 임대차계약이 해지될 경우 을은 갑에게 권리금 및 시설비등을 요구할 수 없다.단, 계약기간 중 갑이 을의 동의 없이 매매 하거나 기타 갑의 귀책사유에 의해 임대차 계약이 해지될 경우 갑은 을에게 권리금 및 시설비를 지급하여야 하며 기타 손해가 있으면 그 배상을 하여야 한다.
※ 이하 기타 특약사항 기재   2000년 00월 00일   임대인(갑)  성명 :  주민번호 :  주소 :  전화번호 :  임차인(을)  성명 :  주민번호 :  주소 :  전화번호 :  (갑)의대리인(병)  성명 :  주민번호 :  주소 :  번화번호 :  
※ 첨부 : ‘갑’의 인감도장이 날인된 위임장.   (이하 생략)