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1장 개발개요 및 기본방향
1. 사업개요
2. 개발배경 및 목적
3. 개발 목표
4. 사업지 현황
5. 개발 과정
2장 개발 여건 분석
1. 자연환경
2. 교통 환경
3. 인문 환경
4. 관광객 현황
5. 관광 수요전망
6. 인근 환경
7. 개발 전망
8. 주변 개발현황
3장 주변 사례 분석
1. 주변 숙박시설 현황
2. 주변 사례분석
3. 숙박시설 경쟁 분석
4장 건축개요
1. 건축개요
2. 조감도
3. Theme별 건축개요
5장 수요 예측
1. 표적시장 수요추정
2. 관광위락 수요추정
6장 개발기본 구상
1. 개발Concept
2. 상품 구성
3. 제주도 관광/레저 시장분석
4. 개발 연건 분석
5. 도입 시설 개요
7장 사업성 검토
1. 투자계획
2. 매출계획
3. 추정 손익 계산
4. BEP 분석
5. Cash Flow(현금흐름표)
6. 차입금 상환계획
8장 사업추진계획
1. 전체공정계획
2. 인근 분양가 사례
3. 마케팅 전략
(콘도 풀빌라하우스 워터파크 아이스링크 요트하우스 개발을 위한)
제주 휴양형 리조트 조성 사업계획서 개발개요 및 기본방향 사업개요 개발배경 및 목적 개발 목표 사업지 현황 개발 과정 개발 여건 분석 자연환경 교통 환경 인문 환경 관광객 현황 관광 수요전망 인근 환경 개발 전망 주변 개발현황 주변 사례 분석 주변 숙박시설 현황 주변 사례분석 숙박시설 경쟁 분석 건축개요 건축개요 조감도 theme별 건축개요 수요 예측 표적시장 수요추정 관광위락 수요추정 개발기본 구상 개발concept 상품 구성 제주도 관광/레저 시장분석 개발 연건 분석 도입 시설 개요 사업추진계획 전체공정계획 인근 분양가 사례 마케팅 전략 사업성 검토 투자계획 매출계획 추정 손익 계산 bep 분석 cash flow(현금흐름표) 차입금 상환계획
목 차
개발개요 및 기본방향 사업개요 개발배경 및 목적 개발목표 사업지 현황 개발 과정 개발개요 및 기본개발방향 Ⅰ
1.사업개요
회사명 대표이사 주소 사업자등록번호 연락처 설립년도 설립자본금 업태 업종 xxx-xxx 회사개요 개발개요 및 기본개발방향 Ⅰ
1.사업개요
xxx-xxx 사업장 위치 제주시 서귀포시 성산읍 신풍리 신천리 일대 개발개요 및 기본개발방향 Ⅰ
2.개발배경 및 목적
가.가족단위 관광객 증가에 대비한 레저시설 확충
현재 제주도는 제주도민 인구 56만명에 09년도 관광객이 650만명이 입도하였고, 2012년에는 8백만명 이상의 관광 휴양객이 입도할 것으로 예상되며 특히, 가족단위 관광객이 꾸준히 증가 추세에 있어 이에 대비한 레저시설 확충이 절실히 필요 함.
나.건전한 가족형 레저문화정착
관광객의 관광성향이 점차 가족단위 추세로 변하고 있고 관광을 함에 있어서 위락, 오락스포츠, 교양활동이 적극적이고 다양한 형태로 참여하고 있으며 이러한 변화를 수용할 수 있는 가족형 레저시설로 레저문화정착 및 국민의 정신, 육체적 건강 증진에 기여 함.
다.세계화, 지방화 시대의 대비
현대의 레저 및 관광산업은 경제, 사회의 고도성장과 과학기술의 발달에 힘입어 외형적 성장은 물론 관광객의 다양한 정서적 환경에 대한 차별화 된 아이템의 개발이 필요로 하며 여기에 부합하기 위해 타 지역과 차별화된 관광자원 및 관광시설에 대한 국제수준 확충으로 수요자의 needs 충족은 물론 제주관광이 국내, 외적인 문화교류의 선도적 역할을 수행과 종합개발계획에 부합한 균형적, 조직적 지역개발 및 관광개발에 일조.
라.제주도 지역경제 발전에 일익
관광시설의 개발을 통해 지역주민의 고용효과 창출, 관광수입 증대와 지역경제의 활성화를 촉진하여 지방화 시대에 있어서 지역발전의 도모와 함께 지역주민의 소득증대에 기여함.
차별화 지역화 특성화된 리조트 레저문화단지 구현
콘도 풀빌라 하우스 워터파크 야외수영장 아이스링크 승마장 개발목표 개발전략 개발효과
국제 경쟁력을 지닌 관광권역 체계를 구축.
인근 도시기능과의 연계체계 강화.
잠재력이 큰 관광산업 수요를 겨냥한 레저 휴양단지 조성.
미래형 휴양레저공간 창출로 국제적 휴양레저단지 조성.
계절별.형태별 이용성향에 부응하는 휴양단지 개발.
다양한 이용계층을 고려한 공간 조성.
장래의 예측수요에 대처하는 개발규모의 적합성 도모.
지속적인 관광상품 개발로 국제적 관광명소로 부각.
국제적 관광도시에 걸 맞는 국내외 문화교류의 선도적 역할. (이하 생략)
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사용후기 (2)
2018-08-0589*******
꼭 필요한 바로 그 자료를 얻게 되어서 매우 좋습니다.
2017-12-04ss*****
생각보다 진짜 별로인 자료예요. 포인트가 너무 아까워요.
안녕하세요. 회원님
씽크존 운영 담당자입니다.
해당 공유 자료는 분양 제안서 및 건축 사업계획서 자료입니다.
작성 용도에 따라 그 형식이 달라 활용도가 떨어질 수 있으니
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