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1장 사업개요
1. 사업개요
2. 위치
3. 주변환경
2장 환경분석
1. 교통 접근성
2. 편의시설 분포
3. 인근지역 개발 계획
4. 입지여건 종합 분석
3장 개발환경 분석
1. 오피스텔 시장 분석
2. 도시형 생활주택 / 오피스텔 공급 현황
3. 최근 분양상품 소개
4. 당산역 부근 삼성/태영 상품 소개
4장 적정 분양가 제안
1. 적정 분양가 산정 FLOW
2. 당산동 오피스텔 분석
3. 수익율 역산에 다른 분양가 수용폭
4. 층별 예상 분양가
5. 중도금 무이자
5장 마케팅
1. 핵심 타겟 설정
2. 영업전략 기본 concept
3. 단계별 마케팅 전략
4. 단계별 마케팅 주요 목표
5. 온라인 마케팅 Tool
6. 외부조직 활용
7. 계약자 및 부동산 MGM 시행
8. 퍼블리시티 기사 지원 요망
9. CATV 부동산 뉴스보도 지원 요망
10. 광고 및 홍보전략
11. 목표 분양율
6장 분양대행조건
당산동 도시형생활주택 분양제안
서울시 영등포구 당산동4가 xxx-xxx번지 도시형생활주택 신축사업
xxxx. xx
xx. 당산동 도시형생활주택 건축개요 1 사업지의 위치 2 Ⅰ.개 요 주변환경 2 구 분 내 용 공 사 명 당산동 도시형생활주택 신축공사 대지위치
서울시 영등포구 당산동4가 xxx-xxx번지 외 40필지
지역지구 도시지역, 준공업지역 대지면적
3,013.59㎡(911.61평)
도 로 8m 도로접합 건물용도 도시형생활주택(아파트) 건축규모 지하x층, 지상20층 구 조 철근콘크리트조 높 이
57.3m
건축면적
632.69㎡(191.39평)
연 면 적
8,112.12㎡(2,453.93평)
건 폐 율
632.69 / 3,xxxx.xx.xx.99% (법정: 60%)
용 적 율
7,361.27 / 3,xxxx.xx.xx4.27 % (법정:250%)
주차대수 구 분 법 정 계 획 근린생활시설
시설면적(100.00) / xxxx.xx.xx.75대이상
1대 아파트
전용(4,040.71) / 60.0 67.35대 이상
70대 합 계
68.09대
71대 사업개요 1 Ⅰ.사 업 개 요 층 수 바닥면적 근린생활시설 공동주택(아파트) 비고 전용면적 공용면적 주차장 전용면적 공용면적 주차장 지하 x층
544.6
544.6
주민공동시설/기계실 지하층 소계 (이하 생략)
