 |
 |
 |
||
 |
 |
 |
||
 |
 |
 |
||
 |
 |
 |
||
 |
 |
 |
||
 |
 |
 |
||
 |
 |
 |
||
 |
 |
 |
||
 |
 |
 |
||
 |
 |
 |
||
 |
 |
 |
||
 |
 |
 |
||
 |
 |
 |
||
 |
 |
 |
||
1장 사업개요
1. 제안배경 및 목적
2. 사업개요, 기본개요
3. 위치도
4. 지적현황
5. 사업지 전경
6. 사업지 주변환경
2장 지역환경 분석
1. 파주시 도시구조분석
2. 파주시 비젼
3. 운정신도시
4. 입지분석
5. 교통환경
6. 가온호수공원
7. 사업지 swot 분석
8. 요소별 포지셔닝
3장 한옥마을 현황
1. 한옥의 명칭
2. 한옥의 장단점 및 특징
4장 분양가 및 분양성검토
1. 최근 부동산트렌드
2. 적정분양가 산정기준
3. 개발방향 및 적정가
4. 분양성 검토
5장 마케팅계획
1. 마케팅 기본전략
2. 예상 수요검토
3. 광고, 홍보전략
4. 단계별 세부전략
5. 세부 실행 방안
6. 분양극대화 방안
6장 별첨부서류
1. 가설계 도면
2. 사업 수지 분석표
주식회사 은 자연, 도시, 전통문화, 사람의 아름다운 주거 문화를 추구합니다.
명품한옥마을사업계획서 october.2013 자연, 도시, 전통문화, 사람 그리고 wellbeing hanok contents Ⅰ 사업개요 ● 4 제안배경 및 목적 사업개요, 기본개요 위 치 도 지적현황 사업지 전경 사업지 주변환경 Ⅱ 지역환경 분석 ● 13 파주시 도시구조분석 파주시 비젼 운정신도시 입지분석 교통환경 가온호수공원 사업지 swot 분석 요소별 포지셔닝 Ⅲ 한옥마을 현황 ● 22 한옥의 명칭 한옥의 장단점 및 특징 북촌한옥 남산골한옥 전주한옥 공주한옥 ㆍ 외방리 한옥 ㆍ 송라한옥 ㆍ 마석한옥 ㆍ 은평항옥 (벤치마킹 대상) v 마케팅계획 ● 37 마케팅 기본전략 예상 수요검토 광고, 홍보전략 단계별 세부전략 세부 실행 방안 분양극대화 방안 iv 분양가 및 분양성검토 ● 33 최근 부동산트렌드 적정분양가 산정기준 개발방향 및 적정가 분양성 검토 ● 별첨부서류 가설계 도면 사업 수지 분석표 Ⅰ.사 업 개 요 제안의 배경 및 목적 사업개요 기본개요 위 치 도 지적현황 사업지 전경 사업지 주변환경 사업개요-1차 1 master plan ■ 제안의 배경 및 목적
경기도 파주시 상지석동 xxx-xxx번지외 10필지 일원 한옥마을 개발
편리한 접근성, 장래 발전가능성 등으로 수요층이 매우 풍부한 지역으로 한옥마을 개발
서울수도권 수요자 및 방송관계인 및 금융 관련 임원진에게 친자연, 도심의 명품한옥마을을 제공함으로서
성공적인 분양을 달성하는데 그 목적이 있다.
공간적 범위
경기도 파주시 상지석동 xxx-xxx번지외 10필지 일대
사용면적 : xxxx.xx.xx㎡ (8,117.89평)
시간적 범위 기준년도 : 2013년, 목표년도 : 2015년 ■ 사업의 범위 구 분 내 용 비고 시 행 사 주식회사 에덴d 토지확보 및 인허가 진행, 금융발생 시 공 사 책임준공 신탁회사 한국토지신탁 분양형 개발신탁 ■ 사업관계인 사업개요-2차 1 master plan ■ 제안의 배경 및 목적
경기도 파주시 야당동 xxx-xxx번지외 9필지 일원 한옥마을 개발
편리한 접근성, 장래 발전가능성 등으로 수요층이 매우 풍부한 지역으로 한옥마을 개발
서울수도권 수요자 및 방송관계인 및 금융 관련 임원진에게 친자연, 도심의 명품한옥마을을 제공함으로서
성공적인 분양을 달성하는데 그 목적이 있다.
공간적 범위
경기도 파주시 야당동 xxx-xxx번지외 9필지 일대
사용면적 : xxxx.xx.xx㎡ (6,889.14평)
시간적 범위 기준년도 : 2013년, 목표년도 : 2015년 ■ 사업의 범위 구 분 내 용 비고 시 행 사 주식회사 에덴d 토지확보 및 인허가 진행, 금융발생 시 공 사 책임준공 신탁회사 한국토지신탁 분양형 개발신탁 ■ 사업관계인 사업개요-1차 1 master plan
* 상기 설계개요는 인허가 과정에서 변경될 수 있습니다.
구 분 대지 위치 지역/지구 용 도 대지면적 연 면 적 건 폐 율 규 모 주차대수 용 적 율 명품한옥
매입 면적 : xxxx.xx.xx.00㎡ (8,117.89평)
제외면적 : xxxx.xx.xx㎡ (897.06평) 도로및 획지구역 외 면적
실사용 면적 : xxxx.xx.xx.48㎡ (7,220.82평)
계 : 9,908.26㎡ (2,997.25평)
지상연면적 : 7,338.26㎡ (2,219.82평)
경기도 파주시 상지석동 xxx-xxx번지외 10필지
계획관리지역, 제한보호구역, 군사보호및사시설 보호구역,
영상미디어타운 한옥마을
22.16% (법정 : 60% 이하) (이하 생략)
