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1장 상권분석
1. 사업환경 분석
2. 상권 특징
3. 사업지 여건 분석
2장 MD및 LAYOUT 계획
1. MD 구성 방향
2. MD 개발 계획
3장 마케팅 및 운용전략
1. 마케팅의 기본 전략
2. 단계별 마케팅 전략
3. 마케팅 운용전량
4. 마케팅 홍보전략
4장 관리방안
1. 마케팅의 기본 전략
2. 단계별 마케팅 전략
3. 마케팅 운용전략
4. 마케팅 홍보전략
5장 MD 및 LAYOUT 계획
1. MD 구성 방향
2. 최종 MD 계획안
3. 최종 MD 계획안에 대한 LAYOUT 계획
6장 분양가 설정 및 수익율 분석
1. 적정 분양가 설정
2. 분양수입 추정
3. 수익율 분석
7장 국내외 유사 사례 개발 현황
* * 귀중
본 보고서를 서울특별시 중구 황학동 2198번지에 위치한 롯데케슬 베네치아 상업 부문에 대한 분양 전략 보고서로 제출합니다.
년 월.
제1장.상권 분석
1.사업 환경 분석
2.상권 특징
3.사업지 여건 분석
1.사업 환경 분석
1.사업의 개요
가.건축 개요 나.사업지 위치 사업명 황학구역 주택재개발 사업 위치 서울시 중구 황학동 3198번지외 563필지 시행사 황학구역 주택재개발 조합 시공사 ㈜롯데건설 지역지구 일반상업,방화지구,제2종 미관지구 대지면적
xxxx. xx
xx. 38 평건축규모 지하x층~지상33층 /6개동 연면적 아파트 14~46평형1,852세대 xxxx.xx.xx평 상업시설 a 블록 b2~f2 xxxx.xx.xx평 b 블록 f1~f4 사업지 가.인구 현황
1.사업 환경 분석
2 입지 환경 분석 사업지
2006년 현재 중구내 인구는 도심에 위치한 특성으로 여타 구의 인구수보다 적은 약 13만명임.
동별로 살펴보면, 면적이 가장 넓은 신당동의 인구가 가장 많고, 다음으로 중림동, 황학동 순으로 나타남.
대상지가 속한 황학동의 경우 현재인구는 약 8천여명으로 전형적인 도심의 주거인구 형태임.
본사업지와 주변 주택 재개발 사업의 진행시 도심 공동화 현상이 많이 해소 되며 , 도심으로서의 기능활성화를 위한 개발이 진행 중에 있어 향후 인근 지역의 주민 유입이 지속적으로 증가할 것으로 예상
세대수 인 구 나.광역적 인구현황
구별 인구는 주거지역이 상대적으로 많은 마포구의 인구가 가장 많고, 다음으로 동대문구, 서대문구, 성동구, 용산구,종로구,중구 순으로 나타남.
본사업지 상권은 현재 이들 구의 영향을 많이 받고 있으나,경제,문화,언론및 유통의 중추기능이 집중되어 있는 서울의 중심적인 상업구로 발전하고 있음.
1.사업 환경 분석
구별 인구(명) 종로구 xxxx.xx.xx 서대문구 356,875 용산구 242,935 성동구 341,443 중구 136,432 동대문구 386,901 마포구 397,091 사업지 2 입지 환경 분석
2.상권의 특징
중구는 서울 도심 상권의 중심적 역할을 하고 있고, 인근 지역의 강한 인구 흡입력을 보이고 있음.
인접해 있는 종로구,동대문구,성동구,서대문구 상권은 본사업지인 중구 방향으로 영향을 미치나, 용산구,서초구,강남구,강남권 상권에 지역은 일부서울 중심 상권으로 흡입됨.
가.입지적 상권 사업지 서울도심 주요 5대 상권
1일 유동인구, 시장규모,권리금, 임대료, 공실률,투자수익률 등에서 서울시 도심 상권. (이하 생략)
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사용후기 (4)
2017-12-25tk*
소중한 자료 올려주셔서 감사합니다.
2017-05-16pp******
업무에 도움되는 좋은 자료 감사합니다
2016-03-25oh*
좋은 자료 감사합니다. 많은 도움이 되었어요.
2016-01-14my****
좋은 자료 감사합니다 잘 활용하겠습니다
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