 |
 |
 |
||
 |
 |
 |
||
 |
 |
 |
||
 |
 |
 |
||
 |
 |
 |
||
 |
 |
 |
||
 |
 |
 |
||
 |
 |
 |
||
 |
||||
1장 토지계약 및 이전관계
2장 아파트 사업개요
3장 아파트 분양 면적표
4장 토지조서
5장 배치도
6장 지적도
7장 위치도
8장 사업지 인근아파트 시세동향
9장 거제시 아파트 분양사례
10장 마케팅 전략
11장 사업수지 분석
12장 설계개요
* * * private & confidential xxxx.xx.xx 거제시 옥포동 공동주택 사업계획서 경남 거제시 옥포동 xxx-xxx번지 일원 위치도 ▣ 목 차 ▣ 토지계약 및 이전관계 사업개요 분양 면적표 토지조서 배치도 지적도 위치도 사업지 인근아파트 시세동향 분양사례 마케팅전략 사업수지 설계개요 contents 위치도
1.성지원이 부지를 매각하고 이전지 부지를 매입하여 사업시행 주체가 될 시는 기본재산 처분매각이므로 경남도거제시
에서 처분매각을 불허함
2.따라서 본사업지의 사업 대안으로는 ☞ 교환방식에 의해 문제해결 요함(관계부서 확인)
3.성지원의 매각금액 범위내에서 이전지 부지매입 및 건물 공사비를 충당(국고보조금 일체없음)
4.성지원의 신축공사는 반드시 아파트사업지의 시공사가 맡아 줄것을 관계기관에 요청(책임준공,공사 시기등)
5.성지원의 현상황은 안전진단(d등급) 및 매년 사용되는 보수금액등 막대한 지출 및 원생들의 열악한 생활환경등으로
이전이 공론화 되어있음 성지원 시공사 성지원 이전지 에채씨앤디 ▣ 토지이전의 당위성 이전지부지계약 및 행정처리 도급계약 책임시공 교환약정(부지 및건물) 성지원이전 Ⅰ.토지계약 및 이전관계 토지확보는 교환방식으로 해결
2.아파트 사업개요
대지위치 경남 거제시 옥포동xxx-xxx번지일대 대지면적
xxxx.xx.xx.32㎡(5,804.77평)
제척면적
1,208.10㎡( 365.45평)
사업면적
xxxx.xx.xx.22㎡(5,439.32평)
지역지구 제2종 일반주거지역 연 면 적
xxxx.xx.xx.36m2 (11,411.92평)
지상면적
33,262.78m2 (10,061.99평)
건 축 구 조 철근콘크리트 벽식구조 규 모 지하x층 / 지상15층 , 266세대 건 폐 율
18.45%
용 적 율
180.10%
사업 용적율
313.59%
주 차장 290대 기타 시 설 근생 / 조경 ▣ 사업개요
3.아파트 분양면적표
▣ 분양 면적표(공동주택) 평 형 세대수 전용면적 주거공용 면적 분양면적 기타공용 계약면적 비율
a형34.20
206 (이하 생략)
