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본 문서의 분량 : 69 페이지 |
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1장 조세란
2장 부동산 조세의 기본적 접근방법
3장 취,등록세 세율
4장 재산세, 종합부동산세 산출기준
5장 종합부동산세 산정
6장 양도소득세
1. 양도소득세 계산구조를 통한 절세전략
2. 주택
3. 토지
7장 증여세
8장 상속세
* 우신세무회계사무소 부동산 세테크 전략 제안서 *
-조세란
항목 내용 거 래 세 취득세 부동산 등의 취득에 대하여 과세하는 조세 등록세
부동산 등의 권리관계의 변경사항을 공부에 등기, 등록하는 행위에 부과하는 조세
보 유 세 재산세
부동산 등의 보유에 따른 담세력을 인정하여 부과하는 조세
종합 부동산세 고액의 부동산 보유자에 대한 투기억제 조세 자본 이득세 양도 소득세
자본이득에 대하여 부과하는 조세로서 실현된 자본이득에 과세
상속세
소득분배의 필요성 및 공평한 조세부담을 위하여 재산의 무상이전에 대하여 부과하는 조세
증여세 재원조달, 소득재분배, 투기억제 등 *
-부동산 조세의 기본적 접근방법
납세의무자 과세대상 과세표준 세율 개념 세금을 납부할 의무가 있는 자연인,법인 조세를 부과하는 물건 또는 사실 세액산출의 기준금액 과세표준에 대한 세액의 비율 취득세 취득자 부동산 취득 사실상의 취득가액 개별규정 등록세 등기,등록을 받는자 부동산 등기 사실상의 취득가액 개별규정 재산세 6/1 현재 과세대상 소유자 건물(주택, 상가 등), 토지보유 시가표준액 * 공정시장가액비율 개별규정 종합 부동산세 6/1현재 일정금액 초과 부동산 소유자 주택, 토지 보유 기준시가-과세기준금액 개별규정 *
-부동산 조세의 기본적 접근방법
납세의무자 과세대상 과세표준 세율 양도 소득세 매도인 토지, 건물 등의 양도소득 산정가액 개별규정 상속세 상속인 상속재산 산정가액 개별규정 증여세 수증인 증여재산 산정가액 개별규정 비과세 감면 개념 세금을 부과하지 않는 대상 부과할 세금을 줄여주는 것 *
-취,등록세 세율
(1) 주택
1.세율 관계의 정리
취득 유형 과세 표준 취득세 농특세 (취득세의 10%) 농특세 (감면세액의 20%) 등록세 지방 교육 세 합계
25.7평
이하
25.7평
초과
25.7평
이하
25.7평
초과 주택 유상 취득 실거 래가 1% 0
0.1%
0
0.4% (이하 생략)
받은 별점
4.2/5
4개의 별점
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사용후기 (4)
2019-08-23so****
부동산 재테크도 아닌 세테크라 자세히 좀 알아야 할 듯 하네요. 감사합니다.
2012-06-08pa****
좋은 자료 감사합니다. 업무에 많은 참고가 되겠습니다.
2011-11-06sw**
좋은 자료 감사합니다.
2011-09-20ca****
좋은 자료 감사합니다. 잘 활용하겠습니다.
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