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1장. 사업 개요
2장. 개발 환경 분석
3장. 한옥마을 및 관광/숙박 시설
4장. Marketing 핵심 전략
5장. Marketing 세부 전략
6장. 광고 / 홍보 전략
7장. 적정 분양가 산정
8장. 결론
인천 옹진 영흥면 외리 한옥마을 사업계획서 주식회사 대심주택 한옥마을 및 관광/숙박 시설 사업계획서 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 일대 주식회사 대심주택 xxxx.xx.xx 제 출 문 株式會社 大心住宅 xxxx.xx.xx 貴中 1 조사연구 흐름도 사업개요 인천광역시 행정도 사업지 위치도 사업지 해상 위치도 Ⅰ.사 업 개 요 2 연구목표 및 과제설정 개발환경분석 사업지 환경분석 부동산시장 trend분석 유사 사례 조사 분석 ■거시환경 분석
-인구, 사회경제적 특성
■미시환경분석
-입지분석, 교통, 접근성
■market research 통한 성향분석 ■상품화 concept에 대한 선호도
-시설요구.가격반응도 분석
■주거시설 경쟁구조 분석
-가격구조 및 수요
■유사경쟁시설 구조분석
-가격 구조 및 수요
유치가능 검토 (s. w
o. t)개발 concept 도출 상품 concept 설정 적정 분양가격 산정 표적 시장 분석 ■상품의 이미지 부여 ■파트별 concept 추출 ■수요자/공급자 측면의 가격분석 ■시장중심의 합리적인 가격 도출 ■인문적 현황 분석 ■시장수용성 통한 수요층 분석 분양성 검토 ■사전 분양율 예측 (기본분양율) ■전략후 분양율 예측(기본분양율@) marketing 전략수립 테마(광고)연출계획/시설차별화 전략 조직, 인력계획/프로모션 기본계획 100% 성공적인 분양 달성 조 사 연 구 방 법 3
2.사업 개요
Ⅰ.사업 개요 사 업 명 인천광역시 옹진군 한옥마을 및 관광숙박 시설 지 역 위 치 인천광역시 옹진군 영흥면 외리1316번지 外 용 도 지 역 관리지역, 자연녹지, 보존녹지 (일부 지역) 매 입 면 적
1,xxxx. xx
xx m2 ( xxxx. xx
xx py )사 업 면 적 1,085,955 m2 ( 328,500 py ) 골프장 (9홀) 185,125m2 ( 56, py) 한 옥 마 을 230,133m2 ( 69,615 py) 한 옥 호 텔 16,857 m2 ( 5,100 py) spa (온천) 4,628 m2 ( 1,400 py ) 체 육 시 설 14,320 m2 ( 4,300 py ) 판 매 시 설 8,210 m2 ( 3, py ) 연못/분수대 9,917 m2 ( 1,500 py ) 구 분 규 모 건축 면적 비고 한 옥 1,547세대 36, py 한옥마을 형성 관광/숙박 시설 2 개소 11,700 py 한옥호텔, 숙박 구 분 규 모 건축 면적 비고 판매 시설 2 개소 3, py 골 프 장 9 홀 51, py 체육시설 5 개소 4,300 py 축구장, 테니스장, 기타 산림욕장 1 개소 88,100 py 한옥마을 및 한옥 관광/숙박 시설 공공 시설 / 부대 시설 4
3.인천광역시 행정도
Ⅰ.사업 개요 5
4.사업지 위치도
Ⅰ.사업 개요 영흥외리 6
5.사업지 해상위치도
Ⅰ.사업 개요 화성시청 옹진군 영흥면 외리 7 Ⅰ.사업 개요 xxx-xxx.영흥면 외리1316번지 외 일대 위치 사업지 8 Ⅱ.개발 환경 분석 인천시 하루통계 및 인구현황 인천시의 유래 인천 시정 목표 기본 환경 분석 경제 환경 분석
s. w (이하 생략)
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