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1장 개요
1. 제안의 목적
2. 제안서 Flow
3. 사업개요
2장 대상지 현황
1. 대상지 현황
2. 현장주변사진
3. 대상지 주변현황
3장 시장동향
1. 거시경제전망
2. 부동산 및 분양시장 동향
3. 최근 분양시장 동향 분석
4. 오피스 시장 동향
5. 오피스 시장 서울지역 동향
6. 상가시장 동향
7. 사업지 주변 동향
8. 구의동 동향
9. SWOT 분석
4장 개발컨셉
1. Marketing Positioning
2. 일반적인 오피스 사업개요
3. 오피스 입지선정기준
4. 오피스 건물자체 고려요소
5. 개발컨셉
6. 상품전략
7. 개발컨셉 및 제안
8. 층별 MD 구성
9. 층별 MD 구성 및 평면 제안
5장 분양가 검토
1. 주변 시세 검토 (오피스,상가)
2. 분양가 제안
6장 마케팅 전략
1. 마케팅 전략 Flow
2. 마케팅 전략
3. 마케팅 컨셉
4. 마케팅 세부실행계획
5. 조직도
6. 분양 조직구성
7장 결론 및 제안
1. 결론 및 제안
8장 별첨
1. 신문기사
* 서울 구의동 오피스상가 개발 및 분양계획서 *
1.개요
2.대상지 현황
3.시장동향
4.개발컨셉
5.분양가 검토
6.결론 및 제안
개요 대상지 현황 시장동향 개발컨셉 분양가 검토 마케팅전략 결론 및 제안 별첨
1.개 요
제안의 목적 제안서 flow 제안서 flow 제안의 목적 사업 개요 대상지 현황 현장주변사진 대상지 주변현황 부동산 동향 s w ot 분석 개발컨셉검토 md구성 주변 시세 검토 분양가 제안 결론 및 제안 목표분양율 사업제안서 개요 1 대상지현황 2 시장동향 3 개발컨셉 4 분양가검토 5 결론 및 제안 6 제안의 목적
본 제안은 광진구 구의동 xxx-xxx번지 일대를 “구의동 오피스상가”로 개발함에 있어, 철저한 시장조사를 통한 현 부동산 시장 흐름 분석으로 최적의 상품 개발 컨셉 제시와 동시에 적절한 분양가 제안으로 본 사업의 원활한 사업진행으로 최종적으로 사업의 성공을 지원 함에 그 목적이 있다.
notice 사 업 개 요 대지위치 서울시 광진구 구의동 xxx-xxx 대지면적 1,481 m2 / 448평 건축면적
810.84 m2 / 245.28 평
연면적
xxxx.xx.xx.87 m2 / 3,246.98평
건폐율
54.75%
용적율
394.36%
공사명 광진구 구의동 근린상가 용도 근린생활시설 및 업무시설 규모 지하x층,지상10층 지역지구 준주거지역/지구단위계획구역 구조 철근콘크리트조
업무시설 416.10 ㎡ (125.87평)
10
업무시설 561.60 ㎡ (169.88평)
9
업무시설 561.60 ㎡ (169.88평)
8
업무시설 561.60 ㎡ (169.88평)
7
업무시설 561.60 ㎡ (169.88평)
6 (이하 생략)
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