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1장 사업 개요
2장 사업 환경 분석
3장 건축 관련법규 검토
4장 개발 계획
5장 시장 분석
6장 분양 전략 및 운영 전략
7장 수지 분석
8장 설계 도면(안)
1 평창동 서비스드 레지던스 호텔 사업 계획서 part 1
1.사업 배경
2.사업 개요
3.입지 분석
4.사업 수지분석
5.분양 전략 및 운영전략
6.프로젝트 진행상황
executive summary 3
◈ 본 사업은 서울시 종로구 평창동 xxx-xxx의 평창동 아너스밸리 노인복지 주택을 서비스드 레지던스
호텔로 용도 변경하여 개발하는 사업입니다.
◈ 특히 서울은 값싸고 질 좋은 중저가 호텔이 부족하여 외국관광객들이 어쩔 수없이 특급호텔로 발길
을 돌리면서 고비용 도시로 인식되고 있습니다,
◈ 이에 당사는 많은 사람이 원하는 호텔로, 대리석과 고급 카펫으로 비싸고 우아하게 꾸며진 로비,
고급스러운 객실장식, 숙박하는 동안 사용할 기회가 거의 없는 갖가지 부대시설보다는 저렴한 가격
으로 깨끗하고 안락한 객실을 이용하고, 머무르는 동안에 친절하고 상냥한 서비스를 받으며, 편안
하고 안전하게 쉴 수 있는 전세계가 주목하고 투자하여 개발하고 있는 서비스드 레지던스호텔로
개발계획을 수립 하였습니다.
◈ 또한 우리나라의 현재 성업 중이거나 용도변경 하는 서비스드 레지던스 호텔은 송파구 ‘벨리시모’,
중구 ‘웨스턴 코업레지던스’, 신촌과 삼성동 ‘까사빌 레지던스’, ‘해운대 푸르지오 시티’, ‘레지던스
엘가’, ‘해운대 베르나움’, 제주도 ‘디 아일랜드’, ‘아빌로스’, 등이 국내 서비스드 레지던스 호텔의
대표적인 것들로, 특급 호텔들 보다 이들 호텔의 객실 점유율은 90%에 이릅니다.
■ 사업 배경 executive summary 4 ■ 사업 개요 ■ 입지 분석(교통) executive summary 규 모 총 연면적 용도별 면적 지상 x층.지하 2층
xxxx.xx.xx.89㎡ (4,870.82평)
호텔 xxxx.xx.xx.83 ㎡(3,554.02평)164실(8개 타입), 근린시설 4,353.06㎡(1,316.80평)
인천국제공항 58km, 자동차 1시간 김포 공항 19km, 자동차 35분
서울역(ktx) 7.8km, 자동차 25분
내부순환도로 진입로 3km (항시 교통 적체 없음)
명 동 7.4km, 자동차 21분 (이하 생략)
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