울릉 최초의 유럽형 레지던스 호텔  

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xx. ㈜ 0울릉 00리조트 사업계획서    ::: 울릉 00리조트  2 울릉 최초의 유럽형 레지던스 호텔 00 리조트    ::: index  i.사업 개요  ii.시장현황 및 분석  iii.사업 계획  iv.재무 및 사업성 분석  v.운영 계획  3 울릉 최초의 유럽형 레지던스 호텔 00 리조트    사업개요  4 울릉 최초의 유럽형 레지던스 호텔 00리조트  사업 개요  사업명 : 을릉 00호텔 ‘리조트’ 조성 신축사업  위 치 ▶ 울릉군 울릉읍 00 일원  지역지구 ▶ 계획관리지역, 개발촉진지구  
대지면적 ▶ 사업부지:00㎡ (0.41평) ▶( 2차사업부지): 1 0㎡ (3 0평)/총 07평
건축규모 ▶ 호텔 : x층~3층  연면적  
▶ 객 실 : 0016㎡ (100.06평) ▶ 근린생활시설 : 9 4㎡ ( 평) ▶ 부대 시설 : 합 계 : 6 0 ㎡ (06평)
용적율  공급규모  
건폐율 ▶ 건폐율 28.61%
▶ 콘도:9개동 (13.17평 24실/16.5평 105실) ▶ 상가 1개동
▶ 용적율 73.89%
  사업개요  5 울릉 최초의 유럽형 레지던스 호텔 00리조트  사업지 개요  사업부지 /울릉군 외    사업개요  6 울릉 최초의 유럽형 레지던스 호텔 00리조트  사업지 개요    사업개요  7 울릉 최초의 유럽형 레지던스 호텔 00리조트  사업지 개요    사업개요  8 울릉 최초의 유럽형 레지던스 호텔 00리조트  사업지 개요  사업부지  사업부지  
■ 항에서 1km 떨어진 표고차 28m의 전평형 바다조망 가능 지역
■ 울릉도는 도로확보의 어려움 때문에 건축비가 일반건축의 2배로 숙박시설 및 주택사업이
어려움-00항 토지대 급상승, 2012년 울릉도 공시지가 상승율 17.63%로 전국 평균 3.41%의 5배)
■ 4km 순환도로 도로 2012년 착공-00항에서 15분거리
  시장현황 및 환경분석  9 울릉 최초의 유럽형 레지던스 호텔 00리조트  ▶ 울릉공항 조감도    시장현황 및 환경분석  10 울릉 최초의 유럽형 레지던스 호텔 00리조트  사업지 입지 환경-울릉도  
◆ 수심 2 ｍ 이상 되는 심해층에서 분출된 거대한 종상화산섬으로 국제적으로 청정한 생태 관광지로 잘 알려짐
◆ 독도의 영유권 강화 프로그램과 함께 정부와 경상북도 및 울릉군의 녹색섬(green island) 조성 프로젝트에 따라 대외적으로 주목받고 있음
◆ 멸종 및 희귀 동식물자원의 보고(寶庫)인 동시에 독특한 해양 생태계와 빼어난 경관을 갖춘 지형학 지리학적 측면의 중요 특징을 모두 보유
◆ 세계에서 5번째로 많은 약 6억 톤의 가스하이드레이트(gas hydrate)가 매장
  시장현황 및 환경분석  11 울릉 최초의 유럽형 레지던스 호텔 00리조트  사업지 입지 환경-울릉도  
■ 위 치 : 국토 동단(동경 130°54′, 북위 37°29′), 관할해역 : 4,049㎢(유인도 4,무인도 40)
■ 지형 지질 : 화산암으로 형성된 5각형의 종상화산(鐘狀火山)섬(250만년전 생성)-섬 전체가 하나의 화산체로 성인봉(987m) 중심으로 분수령 형성-해안은 대부분 절벽으로 나리분지 외 평지 없음(경작 전체15%)-면 적：72.86㎢, 전국의 0.07%, 서울 여의도(8.35㎢)의 8.7배,해안선 길이 56.5km
■ 자연환경-동해 유일의 도서 郡(44개 섬으로 형성) , 한류와 난류가 만나는 조경수역-온화한 해양성 기후：연평균 12.6℃, 강우량 1,796mm-3無(도둑, 공해, 뱀) 5多(물, 미인, 돌, 바람, 향나무)
■ 생태자원-동물 : 흑비둘기 등 62종, 식물 : 750여 종 난 한대 식물(희귀특산 70여종)
■ 인 구：-xxxx.xx.xx명(전국의 0.02%, 경북의 0.4%), 총 5,393호(’2012)
■ 소 득 (’2011)/ 2012년 총 예산액 :1,405억원 어업소득：173.7억원 농업소득：139.2억원 축산소득：19.8억원 관광소득：1,054억원 광업 제조업소득：287.6억원
■ 기반 시설 주택 보급률 : 68.83% 상수도 보급률：84.5 도로 포장률： 90% 자동차 등록：4,415대 여객선 운항：11척 )   (이하 생략)