 |
 |
 |
||
 |
 |
 |
||
 |
 |
 |
||
 |
 |
|||
1장 사업추진모델
2장 추진 절차 설명
3장 개발컨셉
4장 사업참여 조건
5장 준비사항
재건축 설명회
2013.
행복한 삶으로 인도해
드리겠습니다.
주거단지로 바꾸어 드립니다.
사업추진모델 00project 조합 아파트 대물 보상 사업비 조달 (잔여아파트분양 사업비 충당) 사업기획/사업관리 분양관리 책임준공 사업추진 구도 (공동주택 재건축) 가로주택 정비사업 시행 예정 시공사 금융권 (pf) 행정기관 : 00이 인가 권을 가지고 있음 00과 동일한 조건으로 계약 구 분 내용 안전진단 조합원 1/10이상 동의 신청 비용부담 구청 예비안전진단 통과 후 정밀안전진단 추진 절차 설명 조합설립 및 법인설립 전체 9/10 동의 (각 동별 2/3이상 동의)
조합정관, 조합원명부, 동의서, 창립총회 회의록, 사업계획서 등
구청장 승인 30일내 법인 설립 시공사 선정 조합설립 후 경쟁입찰(지명경쟁입찰 가능) 시공사 설명회 개최 주민들의 표결로 결정 관리처분 권리가액 평가 조합원 분양신청(분담금 결정) 30일 이상 공람 후 구청장 인가 분양계약 이주 및 착공
이주비 결정(현재 거주하는 주택 정도를 구할 수 있는 금액)
착공신고 동.호수 추첨 및 일반분양 준공 및 입주 준공인가 고시 분양자에 통지 및 소유권 이전 구청장에 보고 입주 개발기본방향 사업방식 가로 주택 정비사업 (소규모 정비사업) 개발컨셉 의 land mark 사업시기 2013년 8월 중 시행 인센티브 용적율 10% 상향 융자지원
연리 2%, 세대당 5, 만원 융자 (2012년 사업 진행 시)
x층 ~ 2층 단지형 연립주택 방3, 화장실2 형태 약 40세대 건축 가능 1층 필로티 주차장 기본계획 대지지분 00연립
1,424.9
15.96
주택1
143.8
43.50
주택2
143.8
43.50
새로이 건축하는 주택에 대하여… 150%-대지 면적 당 건물을 지을 수 있는 양
1,424.9㎡ 평균 15.96평 의 150% 23.94평
용적율에 따른 면적 00연립 만 건축 시 연면적 646평
제안하는 사업 방식으로 동의가 되면 약 43평 추가 건축
건축면적 00연립 재건축 확정지분제 (사전 분담금 결정) 도급제 (사후 정산 방식)
층별 분양가 차등적용 : xxx-xxx층 사이 개인별 추첨
(2층 선택 시 우선 배정) 호수 추첨 후층별분양가 차등 금액 납부 추첨 시기는 기본 골조 완공 후 즉시) 최소 분담금 주택 공급 계획 수립이 원칙 층별 분양가 차등 적용확장 비용 사업방식 분담금 분담금 납부방법 호수 선정방법 사업참여 조건-1 00연립 재건축 마감재 수준은 일반분양 주택과 동일한 수준 시행자와 합의한 내용에 따라 신탁 의뢰 (토지 등 신탁등기)-pf
각 세대별 근저당권 등은 사업시행과 동시에 조합원 부담으로 말소 업무 보조
기존주택크기-임차할 수 있는 수준 이주는 사업 인.허가 신청 후 2개월 이내 시공 품질수준 이주비 대여 저당권 등 말소 신탁등기 사업참여 조건-2 제출서류 1차 구 분 내 용 동의서 (이하 생략)
