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1장 프로젝트 이해
1. 사업, 설계개요
2. 위치도 및 항공도
3. 개발예정 현황
4. 사업지 현황
5. 조감도
6. 공용부위 Outline
7. Unit설계개요_복층
8. Design Concept
2장 환경 분석
1. 트렌드
2. 경쟁 현황
3. 내부환경_Portfolio
4. Internal
5. SWOT Analysis
6. 투자 가치성
7. 토지이용계획 (서울시인가)
8. Market Positioning
3장 Concept
1. Concept Keyword
2. Design Concept
4장 Market Plan
1. 5P Analysis
2. 상품 전략
3. 차별화 전략
4. Schedule
5. Market Flow
5장 Work Method
1. Task Force Team
2. 사업추진일정
3. 분양가정책
4. 사업수지분석
목 차
iii.concept 1.concept keyword 2.design concept
iv.market plan 1.5p analysis 2.상품 젂략 3.차별화 젂략 4.schedule 5.market flow
v.work method 1.task force team 2.사업추짂일정 3.붂양가정� 4.사업수지붂�
i.프로젝트 이해 1.사업, 설계개요 2.위치도 및 항공도 3.개발예정 현황 4.사업지 현황 5.조감도 6.공용부위 outline 7.unit설계개요 복층 8.design concept
ii.홷경 분석 1.트렊� 2.경쟁 현황 3.내부홷경 portfolio 4.internal 5.swot analysis 6.투자 가치성 7.토지이용계획 (서울시인가) 8.market positioning
프로젝트 이해
i.프로젝트의 이해 1.사업,설계 개요
구 분 사 업 내 용 대지 위치 동대문구 청계천로 461
대지 면적 955.70 ㎡ (289.1 평)
지역/지구 일반상업지역, 중심지미곾지� 용 도 업무시설 4 구 분 설 계 내 용 비고 규 모 b5 ~ 20f
건축 면적 562.11㎡ (170.04평)
지상층 연면적 8,763.84㎡ (2,651.05평)
지하층 연면적 3,720.32㎡ (1,125.4평)
연 면 적 xxxx.xx.xx.16㎡ (3,776.44평)
건 폐 율 58.81 % 법정 : 60 % 이하
용 적 율 912.18% 공개공지 제공으로 용적율 완화
새 대 수 200 세대 (xxxx.xx.xx”,35평형) 주 차 116 대
법정 : 긝생시설 300.0㎡당 1대
업무시설 1세대당 0.8대
공동주택 200㎡당 1대 5
i.프로젝트의 이해 1.사업,설계 개요
구 � 세대수 젂용면적 공용면적 소계 주차장/기젂실 붂양면�
16 평형 xxxx.xx.xx㎡ 13.62㎡ 39.36㎡ 15.16㎡ 54.52㎡
18평형 xxxx.xx.xx㎡ 15.06㎡ 43.53㎡ 16.77㎡ 60.31㎡
18”평형 30 28.86㎡ 15.27㎡ 44.13㎡ 17㎡ 61.13㎡
36평형 19 55.75㎡ 29.95㎡ 85.7㎡ 32.85㎡ 118.09㎡
합 계 200 5,893.69㎡ 3,126.97㎡ 9,060.15㎡ 3,471.27㎡ xxxx.xx.xx.16㎡
업무시설 평형별 개요 6 (이하 생략)
