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1장 사업개요 및 입지여건분석
2장 인문 사회 환경 분석
3장 시장환경분석
4장 마케팅전략
5장 상품 컨셉 및 상품특화전략
6장 자금계획
7장 추정손익분석
사업계획서사업계획서 사업개요 및 입지여건분석
1.사업개요
지속적인 경제성장과 문화의 발달, 특히 메스미디어를 통한 한류라는 트랜드의 보급을 통하여, 대한민국에 대한 관심은 아시아를 넘어 전세계로 확대되어 지고, 우리나라도 국제적인 관광지로 부각되어 가고 있다. 의 대표적인 관광지인 제주도의 경우 매년 관광객수가 증가하고 있어 숙박시설의 수요가 꾸준히 늘어가고 있는 실정이다
그러나 소비성향의 양극화 현상이 뚜렷해 짐에 따라, 숙박시설의 운영 형태 역시 변화하고 있는 상황이다. 이에 제주시 부지를 여 공격적인 영업행위와 호텔 급의 시설과 서비스를 제공하는 게스트하우스를 지향하여 제주도 내 최고의 관광 명소로 입지를 공고히 하고 아울러 투자자 및 이해관계인에게 이익창출을 극대화하여 공동의 이익을 도모하고자 한다
구 분 내 용 대 지 위 치 제주도 제주시 한림읍 협재리 대 지 면 적 ㎡/평 건 축 면 적 ㎡/평 연 면 적 ㎡/평 용 도 호텔 및 음식숙박업 구 조 철근콘크리트조 규 모 주 요 시 설 객실 50실/ 바베큐 파티장/ 와인바/ 천연동굴 사 업 기간
2012.~ 2013./ 준공예정일 : 2013년 월 / 개관 : 2013년 월
소 요 자 금
(토지비공사비제세공과금금융비용 등) 合 약 1,500, , 원
2.건축개요
사업현장
3.위치
-천혜의 섬 제주, 제주국제공항에서 차량으로 35분 내의 편리한 교통
-해발 평균 40m(30m~55m) 남서저 북동고 지형으로 눈과 비, 바람의 영향이 제주도 내 가장 적음
-낮은 고도에 위치한 일주도로를 이용, 눈과 안개 등 사고위험으로부터 안전
-천연 지하 동굴
-협재해수욕장, 한림공원, 비양도, 서부해안도로, 저지오름, 올레길 등 다수의 관광명소 보유
-차량으로 10분 거리에 위치한 제주영어교육도시의 건립
4.입지적특성
평 형 객 실 수 (실) 비고 전용면적(㎡) 공유면적(㎡) 2인실 4인실 다인실 계 50
5.객실현황
인문 사회 환경 분석
1.인구통계적 특성분석
<2010년 제주시 읍/면/동별인구 현황> 제주도 전체 인구 중 72%가 제주시에 거주
2.자연통계적 특성분석
■ 위치/면적/기후조건 대륙(러시아, 중국)과 해양(일본, 동남아)양관광지.
-동경 : 126도 08분 ~ 126도 58분-북위 : 33도 06분 ~ 34도 00분 (이하 생략)
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