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공동주택 신축 및 분양사업 자문계약서

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  • 등록일자

    2020.04.27

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공동주택 신축 및 분양사업 자문계약서에 대해 기술한 참고자료입니다. 사업계획, 사업자금 조달 등 공동주택 개발사업과 관련된 사업 전반에 대한 자문, 조언업무를 위임하는 계약서입니다.

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등록자qa**30

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신축, 분양, 계약서, 공동, 자문, 주택, 공동주택, 사업, 분양사업, 자문계약서

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1조 계약의 목적

2조 계약기간, 내용, 자료 제공방법

3조 보수 및 지급방법

4조 경영참여

5조 비밀유지

6조 계약의 수정, 종료 및 유효성

7조 손익의 귀속

8조 확인사항

9조 자료의 제공의무

10조 손해배상청구

11조 분쟁의 해결 및 불가항력

12조 효력발생

 
 

사업 자문 계약서  
(주)****(이하 “갑”이라 한다)와 주식회사****(이하 “을”이라 한다)는 ****시 **동 ***-**번지 일원에 공동주택 신축 및 분양사업(이하 “본건 개발사업”이라 한다)의 원활한 추진과 성공적인 수행을 위하여 아래와 같이사업자문 계약(이하 “본 계약”이라 한다)을 체결하고 신의에 따라 이를 성실히 이행하기로 한다.
제 1 조 (계약의 목적)  
본 계약은 “갑”의 공동주택 신축 및 분양사업의 성공적인 수행을 위하여 사업계획, 사업자금 조달 등 본건 개발사업과 관련된 사업전반에 대한 자문 및 조언, 기타 본 개발사업의 수행에 필요한 제반 자문 및 조언업무(이하 “위임업무”라 한다)를 “을”에게 독점적으로 위임하고, “을”은 동 위임업무를 “갑”으로부터 수임하는 것을 그 목적으로 한다.
한편 “을”이 제3의 전문가가 동 위임업무의 수행에 효과적이라고 임의적으로 판단하여 그를 “을”의 협력자 등으로 선정하더라도 “갑”은 이에 대하여 여하한 이의를 제기하지 않기로 한다.
제 2 조 (계약기간, 내용, 자료 제공방법)  
본건 개발사업의 사업자문 계약 기간은 계약체결일로부터 본건 개발사업 사업종료일까지로 한다.
사업자문 업무의 내용은 다음 각 호와 같다.
본건 개발사업 관련 사업계획 및 추진에 관한 자문 및 조언
본건 개발사업 관련 소요자금 산출 및 조달방안에 관한 자문 및 조언
본건 개발사업의 수행방안에 관한 자문 및 조언  
본건 개발사업 관련 경영전략수립과 관련된 자문 및 조언, 권고
본건 개발사업 관련 경영전략수립에 필요한 시장 환경 및 금융환경 분석 및 그 외에 필요한 사항의 분석 및 자료제공
본건 개발사업의 시공사 선정에 관한 자문 및 조언
본건 개발사업 관련 자금조달에 관한 금융구조 설계 및 자문, 조언
본건 개발사업 전반에 대한 회계 및 법률자문 주선업무
본건 개발사업과 관련하여 필요할 경우 신탁사의 선정 및 주선업무
본건 개발사업과 관련한 업체선정에 관한 자문 및 조언
본건 개발사업의 수행에 필요한 제반 자문 및 조언업무
기타 갑에게 유익하다고 인정되는 자료 및 정보의 제공
본건 개발사업의 성공적인 수행을 위하여 “갑”이 요청하는 내용의 자료 및 정보제공 및 자문, 조언업무
사업자문 내용의 제공은 서면을 원칙으로 하되 구두, 전화, fax, 전자우편 및 기타의 방법에 의하여 “갑”에게 제공하기로 한다.다만, 본건 개발사업의 원활한 추진 및 성공적인 수행을 위하여 “을”은 “갑”을 대리하여 제3자 등과의 업무협의 등을 할 수 있으며, 동 내용에 대해 “을”은 “갑”에게 본 항에 정한 방법으로 제공하여야 한다.
제 3 조 (보수 및 지급방법)  
“갑”은 “을”과 “을”의 협력자 또는 “을”이 위임한 자 등(이하 “을” 또는 그 일원이라 한다)에 의한 위임업무의 수행대가로 “을”에게 금*****원(***, , 원)에 해당하는 금원(부가가치세 별도)을 사업 및 경영자문에 대한 대가로 지급한다.
본 개발사업의 새로운 참여자로부터 “갑”에게 자금이 유입되는 일자에 본 조 제1항에 해당하는 금원을 사업자문에 대한 대가로 지급한다.
그 지급방법은 “을”이 제출한 통장사본의 계좌로 지급하기로 하며, 관리형(개발형)토지신탁수익권 발행 시 금***원(***, , 원)을, 2차중도금 분양대금
입금 시 금***원(***, , 원)을, 3차중도금 분양대금 입금 시 금***원
(***, , 원)을, 4차중도금 분양대금 입금 시 금***원(***, , 원)을,
잔금 분양대금 입금 시 금**원(***, , 원)을 지급하기로 하며 “을”은 즉시
“갑”에게 세금계산서등 세무처리에 필요한 서류를 교부하여야 한다.   (이하 생략)

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