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서울시 동대문구 장안평 오피스텔 신축 사업계획서

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  • 등록일자

    2020.03.30

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    34 page / 4.49 MB

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서울시 동대문구 장안평 오피스텔 신축 사업계획서에 대해 기술한 참고자료입니다. 장안평 역세권과 동부간선도로의 지하화 수변공원 등으로 인구 및 수요가 많아 높은 분양가와 사업성이 예상되는 동대문구 장한평 지역에 아파트 오피스텔 신축을 계획한 사업계획서 자료입니다.

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사업, 서울시, 오피스텔, 신축, 동대문구, 사업계획서, 장안평, 서울, 계획서

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1장 사업개요
1. 건축설계 개요
2. 분양 면적표

2장 사업환경 분석
1. 사업지 인문 환경분석
2. 사업지 입지 환경분석
3. 사업지 용도별 분석
4. 사업지 주변 개발환경 분석
5. 사업지 주변 부동산 시장 분석
6. 사업지 SWOT 분석


3장 개발컨셉 제안
1. 사업지 상품의 변화와 차별화
2. 프리미엄 상품개발
3. 사업지 상품 고급화 분석
4. 개발컨셉 트랜드
5. Total Interior System

4장 마케팅 전략
1. 마케팅 FLOW
2. 마케팅 기본전략

3. 마케팅 수요분석
4. System Marketing
5. 마케팅 Work Flow
6. 단계적 홍보전략

5장 분양사례 및 분양가 제안
1. 사업지 주변 최근 분양 사례
2. 서울시 동대문구 오피스텔 공급 현황
3. 실수요자 및 투자자 분석
4. 분양가 포지셔닝 산정
5. 분양가 산정 근거

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  서울특별시 동대문구 장안평  오피스텔 신축 사업계획서  residential complex business plan  
business plan for new construction of officetel, jangan-dong, dongdaemun-gu, seoul
xxxx.xx.xx    장안동 오피스텔 신축 사업계획서  2  << 목 차  Ⅰ.사업개요  Ⅱ.사업환경 분석  Ⅲ.개발컨셉 제안  Ⅳ.마케팅 전략  Ⅴ.분양사례 및 분양가 제안  Ⅵ.건축설계도서-별첨  Ⅶ.사업수지 분석-별첨  contents >>    장안동 오피스텔 신축 사업계획서  3  Ⅰ.사업 개요  
1.건축설계 개요
위 치  지역/지구  대지 면적  건축 면적  연 면 적  용 적 율  서울특별시 동대문구 장안동 00 일원  일반상업지역  
1,531.80㎡ (463.37평) /실사업 면적 1,531.80㎡ (463.37평)]
915.00㎡(276.79평)
xxxx.xx.xx.xxxx.xx.xx,838.85평)
797.63% (법정/800%이하)
건 폐 율  구조/조경  층 /도로  세 대 수  주 차  
59.73% (법정60%이하)
철근 콘크리트/조경 xxxx.xx.xx (69.50평) / 대지면적의 15%
지하 x층/지상14층 /지상2층~14층 오피스텔 /도로 30m ,8m ,6m
299세대 /a-type(복층)208 /b-t13/c-t39/d-t(복층)26/e-t13
오피스텔 170대 /근린생활시설11대 /합계 181대 (법정180.75대)
특징 교통->지하철5호선,동부간선도로 등 사통팔달의 교통망 학군->한양대,한양여대,건국대,세종대,초중고 밀집 편의시설->주변 백화점,대형마트,대형병원 관공서,공원등 산재
지상층면적 12,218.06㎡ (3,695.95평)
지하층면적 7,084.00㎡ (2,142.90평)
  장안동 오피스텔 신축 사업계획서  4  Ⅰ.사업 개요  
2.분양 면적표
1) 오피스텔 분양 면적표(2f~14f) [단위:㎡]
㎡/평/type 세대수 전용면적 공유면적 (계단실 등)
분양면적 기타공유면적 계 계약면적 전용비율 주차장 기타공용
34.xxx-xxx.57
a-type (복층)  
208세대 28.00 6.95 34.xxx-xxx.25 51.20 (15.49평)
80.11%
69.xxx-xxx.15
b-type  
13세대 56.00 13.91 69.xxx-xxx.50 102.41 (30.98평)   (이하 생략)

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119929 STP마케팅의 의의와 절차 매우 유익한 정보 감사드립니다. 굳!! 고*식 2020-07-01
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119921 기업회계 기준서 요약자료 좋은 자료 공유하여 주시오니 감사를 드립니다. 손*민 2020-07-01
119920 작업기준서(도금) 좋은 자료 공유하여 주시오니 감사를 드립니다. 손*민 2020-07-01
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