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분양대행 용역 계약서

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    2019.09.07

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분양대행 용역 계약서에 대해 기술한 참고자료입니다. 시행사가 건설한 아파트, 상가 등의 부동산에 대해 분양을 대행하는 용역에 대해 계약하는 일반적인 사항으로 꾸몄습니다.

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계약서

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1조 총칙

2조 용역기간

3조 분양 용역의 범위

4조 분양 용역 수수료

5조 분양 용역 수수료 지급시기


6조 분양 판촉 업무

7조 분양업무

8조 홍보업무

9조 판촉 및 분양 관련 비용부담

10조 계약의 해제 및 해지

11조 책임 및 금지행위

12조 영업비밀의 보장

13조 계약해지 시 수수료 지급

 #1    #2    #3
 #4    #5    #6

분양대행 용역 계약서  년 월 일  〔건축주〕  상호 :   대 표 : (인)  〔분양대행사〕  상호 :   대 표 : (인)  
시행사 주식회사 ****건설 (이하 “갑”이라 한다)과 분양사 주식회사 ****(이하“을”이라고 한다)는 다음과 같이 분양대행 용역 계약을 체결하며, 이를 증명하기 위하여 본 계약서 2부를 작성, 날인하여 각 1부씩 보관키로 한다.
제1조(총칙)  
“갑”은 아래의 분양대상 물건과 관련하여 분양 업무를 “을”에게 위임함에 따라 “을”은 “갑”으로부터 위임 받은 용역 업무를 신의에 따라 성실히 수행 한다.
사업 소재지  건축규모  분양대상  제2조 (용역기간)  
1) 분양용역 계약기간은 분양완료시까지로한다.
제3조(분양 용역의 범위)  
“을”의 분양대행 용역 수행범위는 “갑”의 분양대항 물건의 판촉 및 분양에 한하며 그 범위는 다음 각 호와 같다.
1) 분양을 위한 영업행위 및 상담 업무
2) 분양촉진을 위한 인력투입 및 홍보활동
3) “을”이 투입한 인력 및 홍보 활동에 대한 경비 지급
4) 분양판촉활동의 계획 및 활동 경과 등에 대한 보고
5) 기타 이에 준하는 부수적인 업무 및 “갑”이 요구하는 분양관련 업무
제4조(분양 용역 수수료)  
분양 용역수수료는 분양 완료 시를 기준으로 세대당 만원(₩ 원.부가세 포함)로 하며 제 5조에서 정한 방법으로 지급한다.
제5조 (분양 용역 수수료 지급시기)  
분양수수료는 분양세대 계약금의 % 입금 시 분양수수료의 %를, 1차중도금 입금 시 %, 잔금 시 %를 “을”의 지정계좌로 입급한다.단, 신탁관리 시 신탁사와 협의하여 변경할 수 있다.
제6조 (분양 판촉 업무)  
1) “을”은 분양대행 계약기간 동안 본 계약의 별첨에 명시한 판촉활동 규모 및 인력투입계획을 따르며, 익월 판촉계획 및 인력투입계획을 당월 말일 “갑”에게 제출하여야 하며, 계획변경의 경우에는 “갑”의 승인을 얻어 시행하여야 한다.
2) 제1항과 관련하여 “을”의 직원을 투입하는 경우 직원명부(신상명세 및 사진)을 “갑”에게 즉시 제출하여야 하며, 해당 인원을 변동할 경우 “갑”의 승인을 얻어 변경하여야 한다.
3) “을”은 판촉현황, 분양상담 홍보활동 내역 등 판촉과 관련된 내용을 “갑”에게 정기적으로 보고 하여야 한다.
4) “을”은 판촉과 관련된 사항을 “갑”의 승인을 얻어 행하여야 하며 판촉의 종류 및 내용이 본 분양에 적합하지 않거나 규정을 위반할 위험이 있어 “갑”이 변경 및 중지를 요구할 경우 “을”은 바로 그 지시에 따라야 한다.
5) “을”은 본 계약 체결 후 2주일 이내에 분양 제안서, 분양 일정표, 기간별 목표분양률을 제출하기로 한다.
제7조 (분양업무)  
1) “을”은 분양업무를 수행하기 위하여 “갑”과 합의한 장소에서 “갑”이 위임한 분양업무에 한하여 수행한다.
2) 분양계약서 작성, 분양금 수금 및 관리, 계약해제에 관한 업무는 원칙적으로 “갑”이 수행하며, 부분적으로 “을”에게 위임할 수 있다.
3) “을”은 분양과 관련된 상담, 안내에 있어 “갑”의 지시, 분양계약서 내용 및
관련 법규를 따라야 한다.
4) “을”은 분양계약 안내시 분양금액, 계약조건, 위약금 등 계약서 내용 등을 분양 계약자에게 충분히 안내하여야 한다.
5) “을”은 계약기간 동안 분양업무 수행 중 “을”의 귀책사유로 인하여 발생되는 금융사고 및 분양에 따른 분양신청자 및 계약자와의 분쟁 등 기타 제반사고 및 민원에 대한 일체의 책임을 진다.   (이하 생략)

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