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1장 프로젝트의 이해
1. 사업 개요
2. 사업부지 위치도
3. 화양1지구 지구단위 계획
4. 토지조서 및 지적도
5. 현장사진
2장 건축계획
1. 건축개요
2. 분양면적표
3. 평면도
4. 조감도
3장 개발환경 분석
1. 광진구 인구변화 분석
2. 주변 상권 입지분석
3. 인접지역 잠재수요 분석
4장 경쟁시장분석 및 분양가 산정
1. 경쟁 시장 분석
2. 오피스텔 분양가 산정
화양동(대공원역) 오피스텔신축사업계획서 (서울시광진구화양동xxx-xxx번지일원) xxxx.xx.xx 화양동주상복합신축계획(안) Ⅰ.프로젝트의이해 Ⅱ.건축계획 Ⅲ.개발환경분석 Ⅳ.경쟁시장분석및분양가산정 Ⅴ.수지분석 contents 화양동주상복합신축계획(안) Ⅰ 프로젝트의이해 ■사업개요 구분내용 공사명광진구화양동오피스텔신축공사 대지위치서울시광진구화양동xxx-xxx외7필지
대지면적1,674.00㎡( 506.39 평)
기부체납면적163.00㎡( 49.31 평)
실대지면적1,511.00㎡( 457.08 평)
지역.지구일반상업지역, 지구단위계획구역 구조철근콘크리트조 규모지하x층~ 지상27층 오피스텔360호실및근린생활시설 ▶사업개요 ▶사업목적
당사업지의편리한교통을이용한입지적장점을활용하여
쾌적한주거공간개발로토지의효율성을높이고이를통한
조기사업의성공으로이익창출을목적으로함.
사업부지 화양동주상복합신축계획(안) Ⅰ 프로젝트의이해 ■사업부지위치도 사업부지 건국대학교 세종대학교어린이대공원 화양동주상복합신축계획(안) Ⅰ 프로젝트의이해 ■사업부지위치도 사업부지 화양동주상복합신축계획(안) Ⅰ 프로젝트의이해 ■화양1지구지구단위계획 사업부지
▶서울시는이번재정비계획으로대상지인근캠퍼스타운계획과연계한역세권계획방향을제시하고, 기반시설계획의합리적조정을통해청년주거및창업지원시설을유도하기위해캠퍼스타운연계시설을권장하고이면부저층주거지가로변의공동개발규제를최소화하는등기정계획의과도한규제사항을완화했다.
▶화양1지구지구단위계획 화양동주상복합신축계획(안)
1.프로젝트의이해
■토지조서및지적도 ▶지적도
총사업부지면적: 1,674.00㎡( 506.37평)
지번지목면적(㎡) 면적(평) 용도지역
xxx-xxx 대592㎡ 179.08
도시지역 일반상업지역 지구단위계획구역 (화양3특별계획구역)
xxxx.xx.xx 대195㎡ 58.98
xxxx.xx.xx 대188㎡ 56.87
xxxx.xx.xx 대188㎡ 56.87
xxx-xxx 대130㎡ 39.32
xxx-xxx 도로(사) 175㎡ 52.94
xxx-xxx 대178㎡ 53.84
xxx-xxx 도로(공) 28㎡ 8.47
8필지합계1,674㎡ 506.37
화양동주상복합신축계획(안) Ⅰ 프로젝트의이해 ■토지조서및지적도
지번지목면적(㎡) 면적(평) ㎡/공시지가합계용도지역
xxx-xxx 대592㎡ 179.08 14,040, 8,311,680,
도시지역 일반상업지역 지구단위계획구역
xxxx.xx.xx 대195㎡ 58.98 4,072, 794,040, (이하 생략)
