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재건축 주택조합 아파트 신축 사업계획서

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  • 등록일자

    2019.05.29

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재건축 주택조합 아파트 신축 사업계획서에 대해 기술한 참고자료입니다. 재건축 주택조합아파트 건립 사업관련 토지매입 시작으로 최종 분양에 이르는 전반적인 계획안에 대해 기술한 샘플자료입니다.

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도시개발사업계획서, 도시, 개발, 도시개발, 사업, 계획서

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1장 프로젝트 개요

2장 사업환경 분석
1. 주택 거주형태 및 주택점유형태
2. 주택 보급률
3. 부동산시장 동향

3장 시장환경 분석
1. 입지환경 분석
2. 개발여건 분석

3. 최근 분양 사례
4. 시세 분석표
5. SWOT 분석

4장 분양가 산정
1. 비교 대상
2. 분양가 산정방식
3. 유사사례를 통한 포지셔닝
4. 긍정, 부정적 요인
5. FGI를 통한 적정분양가

6. 적정분양가 산정

5장 마케팅 전략
1. 마케팅 타겟
2. 마케팅 프로세스
3. 마케팅 핵심전략
4. 포스트 마케팅 전략
5. 결론

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      00광역시 00구 아파트재건축  아파트 신축공사 사업계획서   2000년 00월     executive summary  chap.ii  사업환경 분석  chap.iii  시장환경 분석  chap.Ⅳ  분양가 산정  contents 목차  chap.i  프로젝트 개요  01 marketing target  02 marketing process  03 marketing 핵심전략  04 post marketing 전략  05 결 론  chap.Ⅴ  marketng 전략  01 00구 주택거주형태 및 주택점유형태  02 00시 주택 보급률  03 부동산시장 동향  01 비교대상  02 분양가 산정 방식  03 유사사례를 통한 positioning  04 positive & negative factor  05 f.g.i를 통한 적정분양가  06 적정분양가 산정  01 입지환경 분석  02 개발여건 분석  03 00시 최근 분양사례  04 00구 시세 분석표  

    05 s. w

    o. t 분석  executive summary  
    당pjt는 전용면적 29평, 32평, 35평 인 366세대의 중급규모 단지
    -전용 29, 32, 35평형 으로 구성된 단지
    -00의 중심 00구의 지리적 중심, 사통팔달의 도로망 및 교통시설 투자가치상승.
    사업목적  
    -당 사업지역은 주거지역이 잘 갖추어진 좋은 입지적 특성을 지니고 있음에도 불구하고, 노후주택이 밀집하여 있고
    주변지역에 신규아파트의 공급이 절대적으로 부족하여 아파트 품귀현상 마저 보이고 있어 신규 아파트 공급으로 주택난 해소.
    -수요층의 trend에 부합하는 안정적인 재건축 주택조합아파트로 저렴한 분양가로 조기분양을 통한 사업수익
    및 사업안정성의 확보.
    사업추진일정   ■사업추진 경과사항  
    -00구 00아파트 재건축 주택조합아파트 건립 사업관련 토지매입 업무개시
    -현재 토지계약을 1 : 1 로 정비완료
    ■ 향후 사업추진일정  
    - 2000년 00월 조합설립인가신청 및 완료
    - 2000년 00월 사업계획 승인접수
    - 2000년 00월 사업계획 승인 완료 및 착공
      executive summary  
    00동은 이후 공급량 전무 → 이전 수요 풍부한 지역
    -00동 20 년 이후 일반apt 공급이 전무한 지역이며, 입주 물량도 급감
    -00시 00구 인구 유입이 지속적인 지역이나, 분양ㆍ입주 물량이 절대적으로 부족한 수급 불안정 지역
    -수급 불안정으로 인한 apt 노후화와 인구 유입으로 수요층은 풍부한 지역이나 고분양가로 인해 수요 관망세
    -선도적인 공급으로 대기수요 선점이 필요한 지역
    당pjt의 적정 분양가는 25평형 만원, 30평형대 만원
    -당pjt의 00구 아파트 매매가 기준 25평형 호가 기준 약 0만원, 30평형대 0만원 시세형성
    -전용면적 84㎡이하 공급 시 00동 아파트와 가격 경쟁력 확보 필요
    -25평, 30평형대 신 평면 개발을 통해 상품 경쟁력 확보 필요   (이하 생략)

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    116982 공조기점검 기록부 좋은자료를 오려주셔서 다른곳에 응용하기에 도움이 되었습니다. 구*관 2019-11-15
    116981 냉동기 일상 및 정기점검기록표 좋은자료 만들어주셔서 활용하기에 많은도움이 되었습니다. 구*관 2019-11-15
    116980 저수조청소 및 점검일지 자료를 활용하여 다른자료를 만들수 있어서 도움이 많이 되었습니다. 구*관 2019-11-15
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