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1장 경매 투자의 특징
1. 법원 경매를 하는 이유?
2. 잘못 알려진 경매 상식
3. 경매시장 현황(전국)
4. 경매와 공매의 차이
5. 경매제도의 변천
6. 감정가 대비 최저경매가 조견표
2장 소액 투자 경매물건
1. 소액 투자 경매물건
2. 종목별 경매투자
3. 소액 우량 경매 물건 분석
4. 경락잔금 대출
3장 실전 경매 투자전략
1. 종목별 투자전략
2. 자금대별 투자전략
3. 실패하기 쉬운 경매투자
노후를 준비하는 소액경매 투자전략 a u c t i o n e s t a t e r e a l contents 경매 투자의 특징 소액 투자 경매물건 실전 경매 투자전략 Ⅰ.경매 투자의 특징
1.법원 경매를 하는 이유?
① 시세보다 싸게 살 수 있다 ② 가격 결정자 vs 가격 순응자 ③ 간단한 절차와 공정한 시장 ④ 취득 규제 적고 세금이 싸다 ① 공급이 불규칙적이다 ② 명도기간 넉넉하게 잡아야 한다 ③ 권리분석 등 학습형 투자처 ④ 추가비용 감안해야 한다
① 낙찰가율 및 입찰경쟁률 하락세, 물건공급 증가세
② 노후주택 경매인기, 수익성부동산 경매물건 감소
경매의 장점 경매의 단점 경매 동향
① 가격 하락기에는 경매가 불리? ④ 전문가의 도움이 항상 필요?
② 눈물이 밴 부동산? ⑤ 소액투자자가 경매에서 유리?
③ 권리분석은 어렵다? ⑥ 브로커나 조직이 개입된 경매?
2.잘못 알려진 경매 상식
3.경매시장 현황(전국)
구분 2001년 2002년 2003년 2004년 2005년 2006년 2007년 2008년 2009년 아파트
79.62
85.29
83.01
77.59
79.77
83.73
82.34
79.68
79.30
빌 라
71.21
77.51
72.29
63.07
67.53
80.48
95.35
95.74 (이하 생략)
