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1장 회사 및 카페 소개
2장 대부업이란 ?
3장 담보물의 안정성 판단
4장 담보대출에서 주의해야 할 사항
5장 부동산 담보 대부업을 하는 방법
6장 부동산 대부업의 미래
회 사 및 카 페 소 개 회사명 : ㈜에치제이인베스트먼트 () 등록번호 : 2009-서울특별시-13(대부업) 전화번호 : xx-xxx-xxxx~6 대표 이사 : 김항주 설 립 일 : 2006년 1월 26일 주요 실적 :-2010년 06월 21일 현재-
1.hk저축은행과 누적 여신 취급액 403억원 , 총 489건 대출 실행
2.동광저축은행(현 부산 hk저축은행)과 누적 여신 취급액 57억원, 총 58건 대출 실행
3.신라상호저축은행과 누적여신 취급액 28억원, 총 37건 대출 실행
4.안양저축은행과 업무 제휴하여 취급여신 28억원, 총 49건 취급
5.평균 여신 건당 취급액 83백만원, 총 584건-488억원 취급
6.누적 채권 부실률 0.28%
카 페 명 : 대부업, 대부투자자, 경매투자자 모임()
카페 지기 : 김항주 (필명-쿨하게 살자) 설 립 일 : 2003년 9월 23일 회 원 수 : xxxx.xx.xx명
설립 취지 : 대부투자자와 경매투자자는 매우 밀접한 상호 관계를 맺고 있어 정보 공유
를 통한 부자 되는 카페
-㈜에치제이인베스트먼트 및 카페 소개-
copyright by doam consulting 신용대출 신용 담보대출 동산 담보 부동산 담보 대부업의 정의 대부업의 종류
신용 대출 : 돈을 필요로 하는 사람의 이자 지급 능력과 상환능력을 평가 하여
대부
담보 대출 : 담보물을 제공 받고 해당 담보물의 가치에 갈음하여 대출액을 정하
여 대부
신용대출과 마찬가지로 이자지급능력 및 상환능력도 함께 평가
돈을 필요로 하는 사람에게 돈을 빌려주고(대부 행위)
그 댓가로 돈을 빌린 사람에게 이자를 받는 것(수익 행위)
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1.대부업이란 ?
위험 다소 위험 안전 매우 안전 copyright by doam consulting
2.담보물의 안정성 판단
위험도 담보평가액 비교 근저당채권금액 ltv 매우 안정적 1억원 ＞ 7천만원 70% 안정적 1억원 ＞ 8천만원 80% 보통 1억원 ＞ 9천만원 90% 위험(투자 이유 없음) 1억원 ＜ 1억 1천만원 110% 부동산 시세에 대한 정확한 평가 증여와 협의분할 상속의 진위 여부 확인 본인 여부 판단 선순위 임차인 여부 판단 세금의 완납 확인 copyright by doam consulting
3.담보대출에서 주의해야 할 사항
성공 투자 영업 기간 확인 직접 대부의 유무 대표의 실질적 경영 확인 대표의 평판 및 재력의 확인 간접대부
장점?
단점?
직접대부 (이하 생략)
