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1장 홍천군 2020년 청사진
2장 강남에서 한 시간 거리
3장 사업지 평가
4장 SWOT 분석
5장 개발대안 검토
6장 주말농장주택지 개발구상
7장 Selling Point
8장 마케팅계획
9장 용역수행조건
10장 TMK는 무엇이 다른가?
11장 주요업무실적
전통주류판매전시장사업 * 전통주류판매전시장사업 * 전원형 타운하우스 사업계획서 강원도 홍천 제1장 홍천군 2020년 청사진 제2장 강남에서 한 시간 거리 제3장 사업지 평가 제4장 swot 분석 제5장 개발대안 검토 제6장 주말농장주택지 개발구상 제7장 selling point 제8장 마케팅계획 제9장 용역수행조건 제10장 tmk는 무엇이 다른가? 제11장 주요업무실적 개발 보존
vision 인간과 환경이 존중되는 건강생명산업의 중심 홍천
5대 목표 전원생태 고장 5도2촌 농산촌 에메니티 고장 건강생명산업 고장 청정그린환경 고장 100가지 아름다운경관 고장 서남생활권 건강생명산업도시 종합휴양레포츠산업도시 중부생활권 도농복합도시 중북부생활권 농산촌 휴양중심도시 동부생활권 동학테마 고장 생태산림휴양 고장 현재소요시간 : 1시간 20분 이동경로
강남→올림픽대로→미사리→팔당대교→양평읍→양덕원→사업지
<올림픽대로→6번국도→44번국도→44번지방도>
이동거리 : km 장래소요시간 : 59분 이동경로
강남→올림픽대로→미사리→춘천→동홍천i/c→홍천읍→사업지
<올림픽대로→서울-춘천고속도로→44번국도→44번지방도>
이동거리 : km 교통망 확충계획 서울-춘천-양양간 고속도로 44번국도 4차선 확장 제2영동고속도 민자사업 지역성
춘천-원주를 잇는 중북부내륙 발전중심축의 중간요지에 입지하고 있음.
춘천. 원주 등 인접 대도시의 토지거래허가규제로 인해 상대적으로 토지투자수요 유인에 유리함
따라서 지가상승여력이 충분함.
대명비발디파크 등 관광휴양자원이 풍부하고 최근 펜션이 많이 개발되고 있음.
청정자연환경도시로서 장래 고급전원휴양도시로의 성장가능성이 풍부함.
☞ 전원주택 및 휴양도시로서의 조건을 두루 갖추고 있으며 향후 개발성장여력이 충분한 지역임.
접근성
서울-춘천-양양간 고속도로 건설로 인해 강남에서 한 시간 이내에 접근가능하여 사실상 수도권역에 포함될 것임.
현재도 양평을 경유하는 국도이용시 사업지까지 1시간 20분 이내에 도달이 가능함.
☞ 본 사업지는 경기도 양평군과의 경계에 입지하여 접근성이 매우 양호하며 고속도로 준공시 사실상 수도권에 편입될 것임.
개별성
44번지방도에서 불과 200여미터 떨어져 있음.
북동향 입지이나 전체적으로 산세가 온화하고 산 아래쪽 관리지역은 경사도가 매우 완만하며 전형적인 배산임수의 지형이나 물소리를 직접 들을 수 없음.
조망권은 매우 깨끗하고 탁 트여 있음.
기존 마을의 간섭없이 새로운 마을을 조성할 수 있는 입지적인 독립성을 갖고 있음.
주변에 촌락이 있어 수퍼.약국 등 편의시설이 근접하여 전원주택단지로 개발하여도 생활하는 데 불편이 없고 고립되지 아니한 입지임.
산 정상부쪽에는 농림지역이 위치하며 산 아래쪽으로는 관리지역이 위치하고 있음.
사업지 왼쪽으로 군부대와 접한 것이 디메리트 요인이 될 수 있음.
☞ 전원주택입지로는 서울투자자를 유치하기엔 거리감이 있으나 주말농장을 겸한 세컨하우스로서의 입지로는 최적의 조건을 갖추고 있음. (이하 생략)
