contents  부동산 시장의 법칙  부동산 투자의 10계명  부동산을 빨리 파는 요령10계명  정보화시대 부동산으로 성공을 위한 5가지 습관  불황기 부동산 10계명  내집 마련 요령 10계명  재 건축 투자 10계명  재개발 투자 10계명  전원주택지 구입 10계명  아파트 상가의 투자포인트  오피스텔 투자 10계명   그린벨트 투자 10계명  경매함정 10계명  부동산 거래 사기를 예방하는 10계명    부동산 가격은 미인 콘테스트   
-남들이 선호하는 특히 부자들이 선호하는 부동산이 오른다.
-여론조사 결과 선호하는 주거형태 1위는 전원주택이지만 실제 구입하는
주거는 아파트이다.이것이 아파트가 오르는 이유다.
주택은 조강지처가 아니다   
-오르는 부동산은 따로 있다.10년이 지나도 오르지 않는 부동산은 특별한
개발계획이나 호재가 없는 한 20년, 30년 후에도 오르지 않는다.손해를
보고라도 다른 곳에 투자하는게 낫다.
부동산 투자는 과학이다   
-몇십만원의 전자제품을 살 때에도 사용전력이 얼마인지, 효율은 얼마인지
어디서 만들었는지, 어디 제품인지, 기능은 무엇이 있는지, 사후 서비스는
어떤지, 여기가 싼지 저기가 싼지, 등등.요모 조모 따져보지만 아파트를 살
때에는 덜렁 모델 하우스 한번 둘러보고 직장과 가까우니까 지하철이 오니까
살던 근처라서 등등.대충 계약하고 만다.
최소한 주변 부동산 중개사무소도 몇군데 둘러보고, 여기 저기서 관련 정보도
챙겨보자.
■ 부동산 시장의 법칙    내부적 요소  외부적 요소  미래의   가치  이미지 평가  내부적 요소   외부적 요소   미래의   가치   이미지 평가   ■ 개별 아파트 가격 분석 요인   교통개선 계획등    학교, 공원, 편의시설등 여부    재개발, 재건축등 호재 또는 악재    라이프 사이클의 변화에 따른 가치    지하철, 버스 정류장과 거리(도보)    도심과의 접근성    학교, 학원, 쇼핑, 병원, 관공서등    공원, 녹지, 강, 산    주변환경 정비여부    지역에 대한 선호도, 평판    혐오시설 또는 선호시설 유무    평면의 편의성    조경은 고급스러운가    소음(층간소음)    로열층, 로열동 여부    주차장 확보율    완공연도    건물의 내구성, 시공정도    스포츠센터등 편의시설 여부   소비자 평가    중개업소의 평가    전문가 평가   현재 가격은 내 외부적 요인에  의해 결정  (중요도는 바뀔 수 있음)    새 아파트에 대한 선호도 증가    학교, 지역에 대한 선호도  등 중요    주변 개발 호재, 악재 확인    개발계획등을 시,군,구청  에서 확인    주변 중개업소 방문 확인  가격 결정 요소  포인트     부동산 정보는 숨은 보물 찾기가 아니다   
-신문에 실리는 개발 정보는 먼 나라 얘기가 아니다, 옥석만 가린다면 커다란
열매를 맺을 수 있다.
-지하철이 건설되면 주변 부동산이 오른다, 하지만 조금만 지나면 공사로
인하여 도로가 막히고 상권이 제자리를 찾지 못하고 지하철 개통은 먼 미래
같이 느껴져 가격상승의 걸림돌이 된다, 하지만 개통되면 편리함이 가시화
되어 다시 가격이 상승한다.
주도 상품이 가격을 끌어 올린다   
-아파트도 오르는 아파트만 오르고, 오르는 곳만 오른다.
-부동산중에서도 주도 상품이 수익률이 높다.주도 상품을 파악하고 투자하면
남들보다 안정적이고 높은 수익을 얻을 수 있다
-주도 상품의 판단은 첫째, 투자자가 많아야 많다.둘째, 투자금 규모가
적당하여야 한다.셋째, 안정적이어야 한다.
금리가 움직이면 부동산이 움직인다      (이하 생략)