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2016년도 제27회 공인중개사 자격시험(1차)
문제지 형별 문제수 시험시간 수험번호 성명 가답안a형 80문제 1시간 40분(100분)
■ 시 행 처 산업인력관리공단 ■ 해설강의 명품공인중개사 (ㅣland) 제1과목 :부동산학개론
1.다음의 파생현상을모두 발생시키는토지 특성은?
소유함으로써생기는자본이익(capitalgain)과 이용하여생기는운용이익(incomegain)을 발생시킨다. 자격이하락해도소모되지않기때문에차후에가격상승을기대하여매각을미룰수 있다
부동산관리의중요성을강조하게한다. ①부동성 ②개별성 ③인접성 ④영속성 ⑤적재성
2.부동산을다양한기준에따라분류하여설명한것으로옳은것은?
①공간정보의구축및관리등에관한법령상용수를위하여일정한형태를갖춘인공적인수로 둑및그부속시설문의부지의지목을유지(溜地)라고한다.
②건축법령상용도별건축물의종류에따라운전학원및정비학원은자동차관련시설로,무도학원은위락시설로분류한다.
③택지지역,농지지역,임지지역상호간에다른지역으로전환되고있는지역의토지를이행지라고한다.
④주택법령상도시형생활주택은주택외의건축물과그부속토지로서주거시설로이용가능한시설등을말한다.
⑤국토의계획및이용에관한법령상공용시설을보호하고공공업무기능을효율화하기위하여필용한지구에대해중요시설물보존지구로지정한다.
3.부동산의개념에 관한 설명으로틀린 것은?
①복합개념의부동산이란부동산을법률적 경제적 기술적측면등이복합된개념으로이해하는것을말한다.
②민법상부동산은토지및그정착물을말한다.
③기술적개념의부동산은생산요소,자산,공간,자연등을의미한다.
④준부동산은등기 등록의공시방법을갖춤으로써부동산에준하여취급되는특정의동산등을말한다.
⑤토지와건물이각각독립된거래의객체이면서도마치하나의결합된상태로다루어져부동산활동의대상으로인식될때이를복합부동산이라한다.
4.아파트매매가격이16%상승함에따라다세대주택의매매수요량
이 8%증가하고아파트매매수요량이4%감소한경우에,아파
트 매매수요의가격탄력성(a),다세대주택매매수요의교차탄력
성(b),아파트에대한다세대주택의관계(c)는?(단,수요의가격
탄력성은절대값으로표시하며,다른조건은불변이라고가정함)
①a:0.25,b:0.5,c:대체재 ②a:0.25,b:2,c:보완재
③a:0.5,b:0.25,c:대체재 ④a:0.5,b:2,c:보완재
⑤a:0.2,b:0.5,c:대체재 (이하 생략)
